Hạ tầng tỷ USD tại khu vực xây Trung tâm hành chính mới TP.HCM
Khu đất dự kiến xây dựng Trung tâm Chính trị - Hành chính mới của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm trong vùng lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh), đang trở thành tâm điểm với hệ thống hạ tầng đồng bộ và kết nối đa chiều. Với quy mô hơn 33 ha, khu vực này được bao quanh bởi các trục giao thông huyết mạch như Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch và Tố Hữu, hứa hẹn trở thành trung tâm hành chính hiện đại bậc nhất.
Quy hoạch chi tiết và đầu tư khủng
Theo quy hoạch, công trình chính của trung tâm hành chính mới sẽ chiếm khoảng 7,84 ha, bố trí dọc theo đường Tố Hữu với chiều cao 33 tầng (30 tầng nổi và 3 tầng hầm). Diện tích còn lại được dành cho các công trình và không gian công cộng quy mô lớn, bao gồm Nhà hát Giao hưởng - Nhạc - Vũ kịch, công viên ngập nước và hồ trung tâm. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt trời Sài Gòn làm nhà đầu tư, với tổng vốn khoảng 30.800 tỷ đồng, thực hiện theo phương thức PPP và hợp đồng BT.
Hệ thống giao thông hiện đại kết nối đa chiều
Khu vực này đã được hưởng lợi từ các công trình giao thông trọng điểm đã hoàn thành, giúp kết nối trực tiếp với trung tâm hiện hữu của TP.HCM:
- Cầu Thủ Thiêm 1, cầu Ba Son và hầm Thủ Thiêm tạo liên kết thuận tiện.
- Nút giao An Phú dự kiến hoàn thành trong năm nay, tăng cường khả năng liên kết vùng.
Trong tương lai, kết nối sẽ được tăng cường hơn nữa nhờ các tuyến đường sắt đô thị:
- Tuyến metro Bến Thành - Thủ Thiêm dự kiến khởi công vào tháng 4, kết nối trực tiếp với quận 1.
- Tuyến metro số 7 (Tân Kiên - Depot Long Bình) đi ngang qua khu trung tâm hành chính mới.
- Ga Thủ Thiêm được định hướng là điểm cuối của tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.
Các dự án cầu mới và tiện ích đô thị
Mạng lưới kết nối tiếp tục được hoàn thiện với các dự án cầu đang được thúc đẩy:
- Cầu Thủ Thiêm 4 với tổng đầu tư khoảng 6.030 tỷ đồng, kết nối phường Tân Thuận (quận 7 cũ) và phường An Khánh (quận 2 cũ).
- Cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn do Nutifood tài trợ, tổng đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, kết nối công viên Bến Bạch Đằng với Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Khu vực này cũng dần hoàn thiện hệ sinh thái đô thị với các không gian như công viên ven sông Sài Gòn và công viên Sala, cùng các công trình công cộng quy mô lớn trong trung tâm hành chính mới.
Phát triển bất động sản và trung tâm tài chính
Khu vực Thủ Thiêm đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản cao cấp:
- Quanh khu vực đã hình thành loạt cao ốc văn phòng tiêu chuẩn quốc tế như Sala Tower, The Hallmark và The Mett, với tỷ lệ lấp đầy vượt 90%.
- Dự án Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP.HCM có thể bao gồm tòa tháp 99 tầng cao nhất cả nước, vượt Landmark 81.
- Mặt bằng giá bất động sản liên tục thiết lập ngưỡng cao mới, với các dự án như The OpusK ghi nhận giá dao động 255-450 triệu đồng/m2.
Nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố từ hạ tầng giao thông, trung tâm thương mại, không gian làm việc đến tiện ích vui chơi - giải trí, khu vực này không chỉ định hình tương lai đô thị mà còn thúc đẩy sức hút đầu tư mạnh mẽ.
