Hà Nội đẩy mạnh đấu giá đất với kế hoạch lớn năm 2026
Thành phố Hà Nội đang triển khai các biện pháp để hoàn thiện các khu đô thị mới và khu dân cư nông thôn theo hướng hiện đại và đồng bộ, đồng thời đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp. Phát huy từ những kết quả đạt được, năm 2026, thành phố dự kiến sẽ tổ chức đấu giá hơn 300 dự án và khu đất, với tổng diện tích đất đưa ra đấu giá lên đến gần 729 ha, không bao gồm diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Mục tiêu và lợi ích từ việc đấu giá đất
Hoạt động đấu giá này được kỳ vọng sẽ thu về tổng số tiền trúng đấu giá dự tính hơn 63.000 tỷ đồng. Việc đấu giá đất không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở và nâng cao chất lượng nhà ở cho người dân, mà còn khai thác hiệu quả quỹ đất, phát triển thị trường bất động sản theo hướng lành mạnh và minh bạch. Đồng thời, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại các khu đất đấu giá sẽ giúp hoàn chỉnh các khu đô thị mới và khu đất ở nông thôn, hướng tới sự văn minh và hiện đại.
Các biện pháp quản lý và đảm bảo minh bạch
Để tăng cường công tác quản lý nhà nước và nâng cao hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất, tránh tình trạng thổi giá gây nhiễu loạn thị trường hay bỏ cọc, Ủy ban nhân dân cấp xã và Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội đã xác định và đề xuất đăng ký các dự án, khu đất đưa ra đấu giá. Các đề xuất này phải đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật và phù hợp với quy hoạch đã được duyệt.
Các địa phương được yêu cầu tập trung hoàn thành thủ tục để tổ chức đấu giá những dự án và khu đất đủ điều kiện, hoàn thành kế hoạch được giao, và sớm hoàn trả vốn đã ứng để thực hiện giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Quy trình bao gồm:
- Tổ chức giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (nếu có) theo quy định pháp luật về đất đai, quản lý đầu tư, xây dựng và môi trường.
- Thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án, thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư về giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
- Phê duyệt giá khởi điểm theo quy định của pháp luật và Ủy ban nhân dân thành phố.
Quy trình đấu giá và thu tiền
Việc đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được tổ chức theo đúng trình tự, thủ tục và quy định của pháp luật, bao gồm các quy định của Ủy ban nhân dân thành phố về đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần, và cho thuê đất nông nghiệp chưa sử dụng vào mục đích công ích. Nguyên tắc công khai, minh bạch và hiệu quả được đặt lên hàng đầu.
Các đơn vị liên quan có trách nhiệm thu đúng, thu đủ và thu kịp thời số tiền từ người trúng đấu giá, sau đó nộp vào tài khoản của Kho bạc Nhà nước các cấp. Đồng thời, ủy ban nhân dân các xã, phường cần tiếp tục thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư dự án đấu giá quyền sử dụng đất, rà soát và bổ sung các dự án phù hợp với quy hoạch và chủ trương của thành phố.
Thông tin này cho thấy Hà Nội đang nỗ lực tạo ra một thị trường bất động sản ổn định và phát triển bền vững, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thủ đô.
