Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 vừa được công bố đã hé lộ 9 cực tăng trưởng đô thị trong 100 năm tới. Đây là định hướng chiến lược nhằm phát triển không gian đô thị bền vững, khai thác tối đa tiềm năng của từng khu vực.
9 cực tăng trưởng chính của Hà Nội
Theo quy hoạch, 9 cực tăng trưởng bao gồm: khu vực trung tâm (nội đô lịch sử), phía Bắc (huyện Đông Anh, Mê Linh), phía Tây (quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, huyện Hoài Đức, Đan Phượng), phía Tây Nam (huyện Quốc Oai, Chương Mỹ), phía Nam (huyện Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên), phía Đông Nam (huyện Gia Lâm, huyện Văn Giang - Hưng Yên), phía Đông (huyện Sóc Sơn), phía Tây Bắc (huyện Ba Vì, Thạch Thất) và khu vực dọc trục sông Hồng.
Định hướng phát triển từng cực
Mỗi cực tăng trưởng sẽ có chức năng riêng. Cụ thể, khu vực trung tâm tập trung bảo tồn di sản, phát triển du lịch và dịch vụ; phía Bắc phát triển công nghiệp công nghệ cao, logistics; phía Tây là trung tâm hành chính, dịch vụ mới; phía Tây Nam phát triển nông nghiệp công nghệ cao, sinh thái; phía Nam phát triển đô thị vệ tinh, công nghiệp hỗ trợ; phía Đông Nam phát triển đô thị thông minh, dịch vụ; phía Đông phát triển cảng hàng không, logistics; phía Tây Bắc phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng; và khu vực dọc sông Hồng phát triển không gian xanh, văn hóa.
Mục tiêu đến năm 2050
Đến năm 2050, Hà Nội phấn đấu trở thành thành phố xanh, thông minh, hiện đại, có sức cạnh tranh quốc tế. Quy hoạch đặt mục tiêu dân số khoảng 12-15 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa đạt 70-75%. Để đạt được điều này, thành phố sẽ tập trung phát triển hạ tầng giao thông kết nối các cực tăng trưởng, đặc biệt là các tuyến đường sắt đô thị, đường vành đai, và các trục giao thông chính.
Ý kiến chuyên gia
Ông Nguyễn Văn Hùng, chuyên gia quy hoạch đô thị, nhận định: "Việc xác định 9 cực tăng trưởng là bước đi đúng đắn, giúp Hà Nội phát triển hài hòa, tránh dồn nén vào khu vực trung tâm. Tuy nhiên, cần có cơ chế đặc thù để thu hút đầu tư vào từng cực, đặc biệt là các khu vực xa trung tâm."
Tác động đến thị trường bất động sản
Quy hoạch này dự kiến sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản Hà Nội. Các khu vực được xác định là cực tăng trưởng sẽ thu hút dòng vốn đầu tư lớn, giá đất có thể tăng cao. Theo số liệu từ các sàn giao dịch, giá đất tại các huyện ngoại thành như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức đã tăng 15-20% trong quý I/2025 so với cùng kỳ năm trước.
