Phường Hà Đông Lấy Ý Kiến Cải Tạo Khu Tập Thể 3 Tầng Xuống Cấp
UBND phường Hà Đông hiện đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng về dự thảo Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể 3 tầng nằm trên đường Lê Hồng Phong. Khu vực này có diện tích khoảng 11.700 m2, bao gồm 4 dãy nhà A, B, C, D, với tổng cộng 193 căn hộ và khoảng 600 nhân khẩu sinh sống.
Tình Trạng Xuống Cấp Nghiêm Trọng
Theo thông tin từ UBND phường Hà Đông, các dãy nhà A, B, C được xây dựng từ năm 1970, trong khi nhà D hoàn thành vào năm 1985. Sau nhiều thập kỷ sử dụng, khu tập thể đã xuống cấp nghiêm trọng, đe dọa an toàn cho cư dân. Đa số các căn hộ vẫn được sử dụng làm nơi ở thường xuyên, dù không đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn cần thiết.
Các vấn đề cụ thể bao gồm: hư hỏng kết cấu, bong tróc lớp bê tông bảo vệ, ăn mòn cốt thép, thấm nước kéo dài, và tình trạng dột nước thường xuyên xảy ra. Hệ thống hạ tầng điện, nước lạc hậu, chưa được trang bị phương tiện phòng cháy chữa cháy (PCCC), cùng với nhiều khu vực bị lấn chiếm trái phép.
Kế Hoạch Xây Dựng Lại Thành Chung Cư Cao Tầng
Trên ô đất của khu tập thể 3 tầng, UBND phường Hà Đông dự kiến đầu tư xây dựng 3 tòa nhà cao 34 tầng. Cụ thể:
- Tầng 1: Khu chức năng dịch vụ, thương mại và phòng gửi trẻ.
- Từ tầng 2 đến tầng 4: Không gian để xe, phòng gửi trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Từ tầng 5 đến tầng 34: Căn hộ để ở.
Dự án này nhằm mục đích nâng cao chất lượng sống và đảm bảo an toàn cho cư dân, đồng thời tận dụng tối đa quỹ đất hiện có.
Phương Án Tái Định Cư và Bồi Thường
UBND phường Hà Đông cam kết toàn bộ chủ sở hữu khu tập thể 3 tầng sẽ được tái định cư tại chỗ sau khi chung cư mới hoàn thành xây dựng. Về phương án bồi thường:
- Chủ sở hữu căn hộ tầng 1: Được bồi thường với hệ số K từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Chủ sở hữu căn hộ từ tầng 2 trở lên: Được bồi thường với hệ số K từ 1 đến 1,5 lần diện tích tương ứng.
Trong thời gian chờ tái định cư, các hộ dân sẽ tự lo chỗ ở tạm thời. Chủ đầu tư có trách nhiệm chi trả chi phí thuê nhà tạm cư bằng tiền cho các chủ sở hữu, theo quy định hiện hành của thành phố.
Tiến Độ và Nguồn Vốn Dự Án
Dự kiến thời gian thực hiện dự án là 51 tháng, chia thành các giai đoạn:
- Lựa chọn nhà đầu tư: 3 tháng.
- Chuẩn bị đầu tư: 6 tháng.
- Thực hiện dự án (bao gồm di dời, phá dỡ và xây dựng lại): 42 tháng.
Dự án sẽ được thực hiện bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, nhằm đảm bảo tính khả thi và hiệu quả kinh tế. Việc lấy ý kiến cộng đồng hiện đang được tiến hành để hoàn thiện kế hoạch trước khi triển khai chính thức.
