Giá vật liệu xây dựng tăng cao, người dân 'vừa xây nhà vừa run' tại TP.HCM
Chỉ tay vào căn nhà đang xây dựng dở dang, anh Linh (ở phường Tân Mỹ, TP.HCM) chia sẻ tâm trạng lo lắng: 'Tôi vừa làm vừa run'. Gia đình anh đã lên kế hoạch xây nhà từ lâu và hiện phần móng đã hoàn thiện, không thể hoãn lại. Tuy nhiên, tổng vốn đầu tư đã tăng khoảng 30% so với dự toán năm 2025, từ phần xây thô đến hoàn thiện nội thất, cộng với lãi suất ngân hàng leo thang.
Chi phí đội lên ngoài tầm kiểm soát
Anh Linh cho biết: 'Tôi dự tính làm căn nhà hoàn thiện khoảng 7 tỉ đồng, nhưng với vật giá như bây giờ chắc chắn không đủ. Dự kiến chi phí tăng thêm khoảng 2 tỉ đồng. Ban đầu tôi tính tự mua vật tư, vật liệu về rồi thuê thợ xây dựng nhằm tiết giảm chi phí, nhưng nay giá vật liệu xây dựng tăng quá cao và cả lãi suất cũng tăng vì tôi phải vay ngân hàng. Tôi hơi chùn tay nhưng lỡ rồi, giờ đến đâu tính đến đó. Nếu không đủ tiền tôi dự tính làm xong phần thô, hoàn công rồi tính tiếp'.
Một chủ nhà khác tại TP.HCM cũng gặp tình trạng tương tự: dự tính ban đầu xây nhà khoảng 1,2 tỉ đồng, nhưng chi phí đội lên gần 1,5 tỉ đồng, buộc gia đình phải cắt giảm nhiều hạng mục để phù hợp ngân sách.
Nguyên nhân từ khan hiếm nguồn cung và chi phí leo thang
Ông Nguyễn Thanh Liêm, chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng tại xã Hiệp Phước (TP.HCM), thừa nhận giá vật liệu xây dựng tăng liên tục từ năm 2025, nhưng từ sau Tết Nguyên đán đến nay là mạnh nhất, thêm khoảng 10% so với trước. Đáng nói, dù tăng giá, vật liệu như cát và đá xây dựng vẫn khan hiếm do phần lớn dành cho các công trình trọng điểm.
Lãnh đạo Công ty thiết kế và xây dựng Mai Homes cho hay giá nguyên vật liệu xây dựng đã đồng loạt tăng từ 7-15% tùy loại so với đầu tháng 3/2026, kèm theo chi phí nhân công và hàng hóa tiêu dùng tăng, ảnh hưởng đời sống công nhân. Tình hình kinh tế khó khăn khiến nguồn khách hàng giảm, các doanh nghiệp xây dựng gặp khó khi quyết định nâng giá và tìm kiếm khách mới.
Ông Đinh Ngọc Tuân, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Tài Tuân, đồng tình giá thép xây dựng có thời điểm tăng rất mạnh, trong khi cát và đá biến động do khan hiếm nguồn cung. Chi phí nhân công cũng tăng 10-20%, đẩy tổng chi phí xây dựng lên cao.
Giải pháp và khuyến nghị từ chuyên gia
Trước áp lực chi phí, nhiều gia đình buộc phải điều chỉnh kế hoạch: tạm hoãn xây nhà, chuyển sang sửa chữa nhỏ lẻ, hoặc tính toán kỹ lưỡng từng hạng mục. Xu hướng sử dụng vật liệu thay thế, giá rẻ hơn ngày càng phổ biến, nhưng tiềm ẩn rủi ro chất lượng nếu không kiểm soát chặt.
Ông Phan Tấn Đạt, Chủ tịch Hiệp hội Công nghiệp khoáng sản TP.HCM, khẳng định nguồn cung tại TP.HCM không thiếu, chỉ thiếu cục bộ do các mỏ đá, cát ở xa. Giá nhiên liệu biến động tác động nặng nề đến ngành khai thác và vận chuyển vật liệu xây dựng. Ông kiến nghị cơ quan quản lý cần kiểm soát giá, đảm bảo nguồn cung ổn định và minh bạch thông tin thị trường để 'hạ nhiệt' cơn sốt giá.
Để giảm áp lực, người dân được khuyến nghị lập kế hoạch tài chính rõ ràng, dự phòng thêm 10-20% ngân sách, và lựa chọn nhà thầu uy tín để hạn chế rủi ro. 'Bão giá' có thể chỉ là giai đoạn, nhưng khó khăn đối với giấc mơ an cư của người dân sẽ còn kéo dài, đòi hỏi chính sách mạnh mẽ để bình ổn và giảm giá vật tư, vật liệu xây dựng.
