Thị trường phòng trọ cho thuê tại phường Thanh Xuân, Hà Nội trong tháng 7/2026 ghi nhận mức tăng từ 5% đến 10% so với đầu năm. Theo khảo sát của các trang bất động sản, giá thuê trung bình hiện dao động từ 3 triệu đến 6 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích và vị trí.
Nguyên nhân giá tăng
Nguyên nhân chính được xác định là do nhu cầu nhà ở của sinh viên và người lao động tăng cao khi các trường đại học và khu công nghiệp hoạt động trở lại sau kỳ nghỉ hè. Ông Nguyễn Văn A, chủ một nhà trọ trên phố Nguyễn Trãi, cho biết: "Lượng khách hỏi thuê tăng gấp đôi so với tháng trước, khiến tôi phải điều chỉnh giá từ 4 triệu lên 4,5 triệu đồng cho phòng 25m2."
Mức giá cụ thể theo loại phòng
Khảo sát cho thấy phòng trọ khép kín diện tích 20-30m2 có giá từ 3,5-5 triệu đồng/tháng. Phòng nhỏ hơn 15-20m2 giá 2,5-3,5 triệu đồng. Những căn hộ mini full nội thất diện tích 30-40m2 có giá 5-7 triệu đồng. So với cùng kỳ năm 2025, giá tăng khoảng 8%.
Khu vực có giá tăng mạnh
Các tuyến phố như Nguyễn Trãi, Vũ Tông Phan, Khuất Duy Tiến ghi nhận mức tăng cao nhất, lên tới 12% do gần trường đại học và bệnh viện. Trong khi đó, các ngõ nhỏ sâu hơn như ngõ 92 Nguyễn Trãi tăng nhẹ hơn, chỉ 3-5%.
Dự báo xu hướng
Chuyên gia bất động sản Lê Thị B dự báo giá thuê sẽ tiếp tục ổn định ở mức cao trong quý III/2026 do nhu cầu vẫn lớn. Tuy nhiên, đến tháng 10 khi sinh viên nghỉ Tết có thể giảm nhẹ. Người thuê nên săn phòng sớm và so sánh giá để có lựa chọn tốt nhất.
