Hà Nội công bố giá nhà ở xã hội cao nhất: Trên 32 triệu đồng/m2 tại dự án lực lượng vũ trang
Sở Xây dựng Hà Nội vừa chính thức công bố thông tin chi tiết về giá bán và giá thuê mua tại dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, tọa lạc tại ô đất N02, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình. Theo đó, giá bán trung bình cho mỗi căn hộ trong dự án này được xác định ở mức trên 32,2 triệu đồng/m2, với sự điều chỉnh linh hoạt tùy theo vị trí cụ thể của từng căn. Điều đáng chú ý là mức giá này chưa bao gồm các khoản phí bổ sung như 2% kinh phí bảo trì và 5% thuế giá trị gia tăng (VAT), điều này có thể làm tăng tổng chi phí thực tế cho người mua.
Giá thuê mua và điều kiện áp dụng
Đối với hình thức thuê mua, giá trung bình được ấn định trong vòng 5 năm là khoảng gần 355.000 đồng/m2/tháng, tương đương với khoảng 24,84 triệu đồng cho mỗi căn hộ mỗi tháng. Tương tự như giá bán, mức giá thuê mua này cũng chưa tính đến 5% VAT, 2% kinh phí bảo trì và các phí dịch vụ hàng tháng khác. Để tham gia vào chương trình thuê mua, người mua cần đáp ứng các điều kiện nghiêm ngặt, bao gồm việc trả trước 50% giá trị căn hộ tại thời điểm ký hợp đồng và có bảo lãnh ngân hàng đối với phần tiền thuê mua còn lại, nhằm đảm bảo tính an toàn và minh bạch trong giao dịch.
So sánh với các dự án khác và chi tiết dự án
Đáng chú ý, mức giá bán trên được xem là cao nhất trong số các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại. Trước đó, kỷ lục này thuộc về dự án Rice City Long Châu ở phường Bồ Đề, với giá bán hơn 29,4 triệu đồng/m2, cho thấy sự gia tăng đáng kể về chi phí trong lĩnh vực này. Chủ đầu tư của dự án mới là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà, với đại diện nhà đầu tư là liên danh giữa công ty này và Công ty Cổ phần Đô thị Nam Sơn Invest. Công trình đã được triển khai từ quý II năm 2025 và dự kiến sẽ hoàn thành vào quý II năm 2027, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc cung cấp nhà ở cho lực lượng vũ trang.
Về quy mô, dự án bao gồm tổng cộng 408 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó khoảng 90% (tương đương 367 căn) được dành cho hình thức bán với diện tích trung bình khoảng 70 m² mỗi căn. Khoảng 10% còn lại (41 căn) được phân bổ cho hình thức thuê mua, với diện tích tương đương. Dự án được thiết kế như một tòa nhà cao tầng, gồm 27 tầng nổi, 1 tầng tum thang và 3 tầng hầm kép, tạo nên một không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Khối đế 3 tầng của tòa nhà được bố trí các chức năng đa dạng, bao gồm khu vực thương mại, dịch vụ, nhà trẻ và không gian sinh hoạt cộng đồng, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Từ tầng 4 đến tầng 27 là khu vực căn hộ, với tổng diện tích sàn lên đến gần 40.000 m2, cung cấp không gian sống rộng rãi. Tầng tum được sử dụng cho khu vực kỹ thuật, và dự án dự kiến sẽ đón khoảng 1.200 cư dân sinh sống, góp phần vào sự phát triển đô thị của Hà Nội.
Thông tin được cung cấp theo báo cáo từ Thế Anh, phản ánh tình hình thị trường nhà ở xã hội đang có những biến động đáng kể, đặc biệt là về mặt giá cả và điều kiện tiếp cận.
