Làn Sóng Doanh Nghiệp 'Tay Ngang' Đổ Bộ Vào Thị Trường Bất Động Sản
Trong bối cảnh kinh tế biến động, bất động sản vẫn được xem là lĩnh vực hấp dẫn với tiềm năng lợi nhuận cao. Điều này đã thu hút hàng loạt doanh nghiệp từ các ngành nghề khác, thường được gọi là "tay ngang", sẵn sàng chuyển hướng đầu tư vốn lớn vào thị trường này. Xu hướng này không chỉ phản ánh sự linh hoạt trong chiến lược kinh doanh mà còn cho thấy sức hút mạnh mẽ của phân khúc bất động sản tại Việt Nam.
Những Cái Tên Nổi Bật Trong Cuộc Chuyển Mình
TBS Group, vốn chuyên về sản xuất da giày, đã chính thức lấn sân sang bất động sản từ cuối năm 2020 thông qua việc thành lập công ty con TBS Land. Hiện tại, tập đoàn này đang triển khai hai dự án đáng chú ý: dự án căn hộ cao cấp Green Square Garden và Khu đô thị Hồ Gươm Xanh. Trong đó, Green Square Garden đã bước vào giai đoạn hoàn thiện và được chạy rumor với mức giá khoảng 80 triệu đồng/m2, cho thấy tham vọng không nhỏ của doanh nghiệp này.
Không chỉ TBS Group, Công ty CP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang cũng đang dự kiến triển khai dự án Đức Giang Residence tại quận Long Biên, Hà Nội. Dự án này có quy mô lên đến 1.000 căn chung cư và 60 căn nhà liền kề thấp tầng, tận dụng quỹ đất sẵn có của công ty dù bản thân họ không đặt trọng tâm vào kinh doanh bất động sản.
Sự Mở Rộng Từ Các Ngành Công Nghiệp Khác
Trong lĩnh vực dược phẩm, Công ty CP Dược phẩm Imexpharm đã thông qua việc bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản vào Điều lệ công ty tại đại hội cổ đông thường niên 2025. Điều này cho phép họ tham gia vào các hoạt động như mua bán, cho thuê, và quản lý bất động sản, mở ra hướng đi mới đa dạng hóa nguồn thu.
Đáng chú ý, Tập đoàn Hoa Sen của ông Lê Phước Vũ, sau thời gian tập trung vào ngành thép và vật liệu xây dựng, đang quay trở lại lĩnh vực bất động sản với định hướng phát triển nhà ở xã hội. Mục tiêu của tập đoàn là tham gia xây dựng khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân và người lao động tại TP.HCM trong giai đoạn 2026 - 2030, góp phần vào mục tiêu chung của thành phố. Trước đó, Hoa Sen đã đăng ký thực hiện hai dự án tại Đồng Nai với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 1.700 tỷ đồng.
Cuộc Đua Vào Bất Động Sản Công Nghiệp
Không chỉ dừng lại ở phân khúc nhà ở, nhiều doanh nghiệp còn đổ bộ vào mảng bất động sản công nghiệp. Công ty CP Tôn Đông Á vừa thông qua nghị quyết thành lập công ty con hoạt động trong lĩnh vực này, với vốn điều lệ 80 tỷ đồng. Công ty mới sẽ tập trung vào bất động sản gắn với công nghiệp, logistics, hoặc phục vụ sản xuất, thay vì dàn trải sang nhà ở thương mại.
Tương tự, Tập đoàn Hòa Phát tiếp tục mở rộng mảng bất động sản đầu tư cho thuê, với quỹ đất khu công nghiệp hơn 1.133 ha tập trung tại Hưng Yên và Hà Nam. Họ cũng đang triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 31 ha tại khu công nghiệp Yên Mỹ II với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, đồng thời xúc tiến thủ tục cho ba khu công nghiệp mới.
Tập đoàn Vingroup cũng không đứng ngoài cuộc, với việc triển khai các dự án khu công nghiệp lớn ở Hải Phòng và Hà Tĩnh. Trong đó, khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng tại Hà Tĩnh có quy mô 965 ha và tổng vốn đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng, nhằm thu hút các dự án về năng lượng, công nghệ cao, và điện tử.
Triển Vọng Và Thách Thức
Xu hướng doanh nghiệp "tay ngang" đầu tư vào bất động sản phản ánh sự năng động của thị trường, nhưng cũng đặt ra những thách thức về năng lực quản lý và rủi ro tài chính. Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản năm 2026 dự báo tiếp tục diễn biến tích cực, với nhiều phân khúc hút mạnh dòng tiền đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần chú ý đến giai đoạn thanh lọc sau thời kỳ dòng tiền đầu cơ đổ mạnh từ giữa năm 2025.
Nhìn chung, sự tham gia của các doanh nghiệp từ nhiều ngành nghề khác nhau vào bất động sản không chỉ làm đa dạng hóa thị trường mà còn góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng và nhà ở, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở xã hội và khu công nghiệp. Điều này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội mới cho nền kinh tế Việt Nam trong thời gian tới.
