Thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong quý 1/2025 ghi nhận sự bùng nổ từ nhóm bất động sản khi phát hành hơn 24.000 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng giá trị phát hành. Theo số liệu từ Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong quý 1 đạt khoảng 45.000 tỷ đồng, trong đó nhóm bất động sản chiếm hơn 53%.
Nguyên nhân tăng mạnh phát hành trái phiếu
Nhu cầu vốn lớn để tái cấu trúc nợ và đầu tư dự án mới là động lực chính thúc đẩy các doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh phát hành trái phiếu. Nhiều doanh nghiệp lớn như Vinhomes, Novaland, và Nam Long đã thực hiện các đợt phát hành với lãi suất hấp dẫn, thu hút nhà đầu tư. Ngoài ra, việc các ngân hàng thắt chặt tín dụng bất động sản cũng khiến doanh nghiệp tìm đến kênh trái phiếu như một giải pháp thay thế.
Các đợt phát hành nổi bật
Trong quý 1, Vinhomes đã phát hành thành công 5.000 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn 3 năm, lãi suất 9,5%/năm. Novaland cũng huy động 3.500 tỷ đồng từ trái phiếu, trong khi Nam Long phát hành 2.000 tỷ đồng. Các doanh nghiệp nhỏ hơn cũng tham gia thị trường với tổng giá trị hàng nghìn tỷ đồng.
Phần lớn trái phiếu phát hành có tài sản đảm bảo là bất động sản hoặc cổ phiếu của doanh nghiệp, giúp giảm rủi ro cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần thận trọng với các đợt phát hành có lãi suất cao vì tiềm ẩn rủi ro thanh khoản.
Triển vọng thị trường trái phiếu bất động sản
Dự kiến trong quý 2, nhóm bất động sản sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi nhiều dự án mới được triển khai. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cần minh bạch hơn trong việc công bố thông tin và sử dụng vốn để tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Thị trường trái phiếu bất động sản đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, hứa hẹn tăng trưởng tích cực trong năm 2025.
