Doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất vàng tại Hà Nội xin bỏ cọc
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thái Hưng vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội xin bỏ cọc lô đất vàng tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Lô đất này từng được đấu giá thành công với số tiền gần 1.400 tỷ đồng vào tháng 4/2023.
Chi tiết lô đất và lý do xin bỏ cọc
Lô đất có diện tích hơn 10.000 m2, được xác định là vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Theo quyết định phê duyệt, giá khởi điểm là 1.050 tỷ đồng, nhưng sau vòng đấu giá, Thái Hưng đã trúng với mức 1.396 tỷ đồng, cao hơn 30% so với giá khởi điểm.
Trong văn bản gửi cơ quan chức năng, doanh nghiệp này cho biết do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản gặp khó khăn, nguồn vốn huy động không đáp ứng được, dẫn đến việc không thể thanh toán đúng hạn. Vì vậy, Thái Hưng xin được nhận lại 50% số tiền đặt cọc, tương đương khoảng 70 tỷ đồng, thay vì mất toàn bộ số cọc 140 tỷ đồng.
Phản ứng của cơ quan chức năng
Ông Nguyễn Văn Hùng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, cho biết: “Việc doanh nghiệp xin bỏ cọc là trái với quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Theo Luật Đấu giá tài sản, nếu người trúng đấu giá không nộp tiền đúng hạn, số tiền đặt cọc sẽ bị sung vào ngân sách nhà nước.”
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản bác đề nghị của Thái Hưng, đồng thời yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định. Nếu không, cơ quan chức năng sẽ hủy kết quả trúng đấu giá và tịch thu toàn bộ số tiền đặt cọc.
Tác động đến thị trường bất động sản
Sự việc này đang gây xôn xao dư luận, đặt ra câu hỏi về tính minh bạch trong hoạt động đấu giá đất tại Hà Nội. Nhiều chuyên gia cho rằng, việc doanh nghiệp xin bỏ cọc cho thấy những rủi ro tiềm ẩn khi thị trường bất động sản biến động. Một số ý kiến đề xuất cần siết chặt hơn nữa các điều kiện tham gia đấu giá để tránh tình trạng “đấu giá ảo”.
Trong khi đó, đại diện Thái Hưng vẫn chưa đưa ra phản hồi chính thức về quyết định của Sở Tài nguyên và Môi trường. Vụ việc đang được các cơ quan chức năng tiếp tục xem xét.
