Theo báo cáo cập nhật từ Chứng khoán Vietcap, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã: TAL) đang đàm phán với đối tác để chuyển nhượng Trung tâm Thương mại Landmark 55 tọa lạc tại Khu đô thị Tây Hồ Tây. Nhờ mua đất từ trước năm 2020 với giá thấp, ban lãnh đạo kỳ vọng thương vụ này có thể mang lại lợi nhuận trên 500 tỷ đồng, dự kiến ghi nhận trong giai đoạn 2026 - 2027. Vietcap ước tính nếu giao dịch hoàn tất trong năm 2026, Taseco Land có thể ghi nhận thêm khoảng 539 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty chứng khoán lưu ý khoản lợi nhuận này phụ thuộc vào tiến độ giao dịch; nếu chậm hơn dự kiến, lợi nhuận năm 2026 có thể không đạt mức dự phóng.
Tính đến cuối năm 2025, Taseco Land sở hữu quỹ đất gần 1.000 ha (46% là đất sạch) tại Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hà Nam, Thanh Hóa, Thái Nguyên, Bắc Ninh. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có gần 550 ha phát triển khu công nghiệp và bất động sản thương mại, nghỉ dưỡng.
LDG Group chuyển nhượng dự án LDG Sky
CTCP Đầu tư LDG (LDG Group) cũng thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu chung cư lô C1, Khu đô thị mới Bình Nguyên, phường Đông Hòa, TP.HCM (tên thương mại LDG Sky) cho đối tác. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết đây là bước đi nằm trong chiến lược sắp xếp lại quỹ đất, danh mục dự án và cơ cấu nguồn vốn, trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều thay đổi.
Dự án LDG Sky do LDG Group làm chủ đầu tư, quy mô hơn 18.000 m², gồm 4 khối căn hộ cao 29 tầng với gần 1.700 căn hộ. Hiện dự án đã hoàn thành phần móng và các thủ tục pháp lý liên quan, đủ điều kiện chuyển nhượng. Kế hoạch tìm đối tác chuyển nhượng đã được LDG đề cập từ cuối năm 2023. Việc tiếp tục triển khai chủ trương bán dự án cho thấy doanh nghiệp đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc nhằm cải thiện dòng tiền và tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm khác.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của LDG phản ánh tình hình ảm đạm khi hoạt động kinh doanh cốt lõi gần như đóng băng. Công ty không phát sinh doanh thu bán hàng mới, phải hạch toán khoản giảm trừ doanh thu hơn 9,8 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại, khiến doanh thu thuần âm hơn 9,8 tỷ đồng. Đây không phải lần đầu LDG gặp tình trạng này; từ quý III/2023 đến nay, công ty có tổng cộng 6 quý ghi nhận doanh thu thuần dưới mức 0. Giai đoạn khó khăn nhất rơi vào quý I/2024 với mức doanh thu thuần âm kỷ lục 130,16 tỷ đồng.
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ quý I/2026 cho thấy dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm gần 1.577 tỷ đồng, sụt giảm mạnh so với mức hơn 183 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Quỹ tiền mặt của LDG giảm nghiêm trọng từ hơn 1.612 tỷ đồng đầu năm xuống chỉ còn 4,9 tỷ đồng vào cuối quý I/2026.
Vinahud chuẩn bị chuyển nhượng Grand Mercure Hội An
Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (mã: VHD) chuẩn bị chuyển nhượng dự án Grand Mercure Hội An. Doanh nghiệp đang tích cực làm việc với đối tác để hoàn thiện các điều khoản, điều kiện chuyển nhượng nhằm hoàn tất giao dịch trong năm 2026. Dự án có quy mô 7,2 ha, tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng, khởi công từ tháng 11/2016. Công ty con Bamboo Capital đã mua lại cổ phần dự án và đến cuối 2021 nhượng lại cho Vinahud. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm ngoái, lãnh đạo Vinahud lên kế hoạch bán dự án để tất toán các khoản vay tại TPBank và giảm áp lực nợ vay.
Phát Đạt tiếp tục tái cấu trúc
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 diễn ra ngày 16/4, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) cho biết doanh nghiệp sẽ tiếp tục thực hiện nhiều giải pháp tài chính để ứng phó với áp lực lãi suất và nhu cầu vốn lớn. Ông Đạt cho biết doanh nghiệp sẽ tiếp tục chuyển nhượng một số dự án nhằm giảm bớt gánh nặng nợ vay, đồng thời lên kế hoạch tăng vốn thông qua phát hành cho cổ đông hiện hữu và nhà đầu tư bên ngoài để đảm bảo nguồn lực cho các dự án trọng điểm.
Ngày 15/5/2026, Phát Đạt công bố thông tin bất thường về việc hoàn tất chuyển nhượng 33 triệu cổ phiếu, tương đương 30% vốn điều lệ CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp. Kể từ ngày 15/5, Phát triển Đô thị Tam Hiệp không còn là công ty liên kết của Bất động sản Phát Đạt. Công ty Phát triển Đô thị Tam Hiệp được thành lập vào nửa cuối tháng 12/2025, vốn điều lệ ban đầu hơn 989,8 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất. Cổ đông sáng lập gồm PDR nắm 35%, CTCP Đầu tư Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai 35% và CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp 30%. Công ty do ông Tạ Ngọc Thành làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
