Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (mã chứng khoán: DIG) vừa công bố quyết định không thực hiện góp vốn thành lập Công ty TNHH Bất động sản Saigonres Vạn Xuân, đơn vị chủ trì dự án khu đô thị Nam Tiến 2 tại tỉnh Thái Nguyên. Động thái này diễn ra chỉ ba tháng sau khi doanh nghiệp thông qua chủ trương góp vốn.
Dự án khu đô thị Nam Tiến 2: Quy mô và kế hoạch đầu tư
Theo công bố trước đó, khu đô thị Nam Tiến 2 có tổng mức đầu tư hơn 4.200 tỷ đồng, diện tích hơn 35ha, tọa lạc tại tỉnh Thái Nguyên. Dự án từng được kỳ vọng là một trong những điểm nhấn trong chiến lược mở rộng ra thị trường phía Bắc của các doanh nghiệp địa ốc phía Nam.
Ban đầu, DIC Corp dự kiến góp 25% vốn điều lệ, tương ứng hơn 143 tỷ đồng, vào Công ty Bất động sản Saigonres Vạn Xuân. Phần vốn còn lại, 45% do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) đảm nhận theo nghị quyết góp vốn thành lập. Tổng vốn điều lệ của doanh nghiệp mới này gần 574 tỷ đồng.
Làn sóng "Bắc tiến" và sự thận trọng của các nhà đầu tư
Trước DIC Corp, nhiều doanh nghiệp phía Nam đã khởi động làn sóng đầu tư ra Bắc từ nhiều năm trước. Điển hình như Nam Long triển khai dự án tại Hải Phòng, Phú Mỹ Hưng đầu tư tại Bắc Ninh. Riêng Saigonres cũng từng thông qua việc góp 64% vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư Công nghệ số Vạn Xuân, với vốn điều lệ 530 tỷ đồng, nhằm triển khai dự án Khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình tại Thái Nguyên. Dự án này có diện tích gần 198ha, tổng mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, theo báo cáo thường niên 2025 của công ty.
Rủi ro và áp lực cạnh tranh khi mở rộng địa bàn
Giới quan sát nhận định rằng việc mở rộng địa bàn hoạt động không phải lúc nào cũng thuận lợi. Ngày càng nhiều doanh nghiệp cùng tìm kiếm cơ hội mới, khiến áp lực cạnh tranh gia tăng đáng kể. Bên cạnh bài toán quỹ đất, doanh nghiệp còn phải cân nhắc khả năng tiêu thụ sản phẩm, hiệu quả đầu tư và nguồn lực triển khai. Quyết định rút lui của DIC Corp cho thấy sự thận trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động.
