Dự án đô thị 800 tỷ đồng ở Hà Tĩnh bị bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng
Dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1 tại xã Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh, từng được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn phát triển đô thị cho khu vực miền núi, nhưng hiện nay đang rơi vào tình trạng "đắp chiếu" đáng báo động. Với tổng mức đầu tư gần 800 tỷ đồng và quy mô hơn 10 ha, dự án này được quy hoạch đồng bộ bao gồm nhà liền kề, khu thương mại, công viên và nhiều tiện ích hiện đại khác.
Cảnh tượng hoang vắng và xuống cấp
Theo ghi nhận thực tế, tại dự án, cỏ dại mọc um tùm khắp nơi, trong khi đường nội khu ngổn ngang với vật liệu xây dựng bỏ lại, tạo nên một khung cảnh hoang vắng và nhếch nhác. Đặc biệt, các đợt mưa bão lớn trong thời gian gần đây đã làm cho các hạng mục công trình bị hư hỏng nhanh chóng hơn, với nhiều vết nứt tường và bong tróc xuất hiện trên các căn nhà liền kề đã hoàn thiện phần thô.
Nguyên nhân từ vướng mắc pháp lý
Dự án này được phê duyệt từ năm 2019 và nhanh chóng hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng vào năm 2020. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Bất động sản HANO-VID đã tiến hành xây dựng nhiều hạng mục, bao gồm các dãy nhà liền kề, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, dự án đã gặp phải nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý, đặc biệt là vấn đề xác định giá đất và giao đất. Việc chậm hoàn thiện các thủ tục này đã khiến dự án bị đình trệ trong một thời gian dài.
Hệ quả là sau khi xây dựng dở dang, dự án đã bị "đắp chiếu" suốt nhiều năm. Nhiều căn nhà liền kề, mặc dù đã hoàn thiện phần thô, nhưng không được sử dụng, dẫn đến tình trạng xuống cấp nghiêm trọng với các hiện tượng như nứt tường và bong tróc.
Nỗ lực tháo gỡ từ địa phương
Trao đổi với phóng viên, ông Hồ Thái Sơn, Chủ tịch UBND xã Hương Sơn, cho biết dự án gặp vướng mắc chủ yếu do liên quan đến việc xác định giá thuê đất. Ông Sơn nhấn mạnh: "Địa phương đang nỗ lực phối hợp với các sở ban ngành UBND tỉnh để tìm cách tháo gỡ, nhằm đưa dự án nhanh chóng vào sử dụng, phát huy giá trị và góp phần phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương."
Dự án này không chỉ là một sự lãng phí lớn về nguồn lực đầu tư mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển đô thị của khu vực. Việc giải quyết các vấn đề pháp lý và khôi phục dự án là cấp thiết để tránh tình trạng xuống cấp tiếp diễn và đảm bảo lợi ích cho cộng đồng địa phương.
