Ngày 3/7, UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức hội nghị cung cấp thông tin về tình hình phát triển kinh tế - xã hội quý II và 6 tháng đầu năm 2026. Tại hội nghị, nhiều dự án trọng điểm được cập nhật tiến độ, trong đó nổi bật là dự án nhà ở xã hội Phú Thịnh đang chậm tiến độ so với kế hoạch.
Dự án nhà ở xã hội Phú Thịnh: 570 căn hộ chậm tiến độ
Ông Hồ Ngọc Phong Hải, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, cho biết dự án Khu chung cư căn hộ nhà ở xã hội Phú Thịnh do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Phú Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2015 và điều chỉnh qua các giai đoạn vào năm 2019, 2023. Theo quy hoạch, dự án có quy mô 684 căn hộ, gồm 570 căn nhà ở xã hội và 114 căn nhà ở thương mại.
Theo kế hoạch của UBND tỉnh về triển khai thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026, dự án phải hoàn thành và đưa vào sử dụng 570 căn nhà ở xã hội trong quý III/2026. Tuy nhiên, tiến độ thi công hiện tại chưa đáp ứng yêu cầu.
Nguyên nhân chậm tiến độ: Thiếu nguồn lực và hạ tầng chưa đồng bộ
Theo Sở Xây dựng tỉnh, qua kiểm tra thực tế, các block A, B, C đã hoàn thành phần xây tô và đang sơn hoàn thiện từ tầng mái xuống tầng trệt. Cụ thể, Block C có 285 căn hộ, Block B có 209 căn hộ và Block A có 190 căn hộ. Tuy nhiên, tiến độ chung vẫn chậm do chủ đầu tư chưa tập trung đầy đủ nguồn lực tài chính và nhân lực để đẩy nhanh thi công.
Bên cạnh đó, tuyến đường số 2 kết nối vào dự án chưa được triển khai đồng bộ, ảnh hưởng đến công tác phòng cháy chữa cháy cũng như việc kiểm tra, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.
UBND tỉnh yêu cầu tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ
Để tháo gỡ khó khăn, UBND tỉnh đã tổ chức kiểm tra tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Ông Hồ Ngọc Phong Hải cho hay, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư chủ động bố trí đầy đủ nguồn lực về tài chính, nhân lực và các điều kiện cần thiết; tăng cường phối hợp với các sở, ngành và địa phương để xử lý kịp thời các khó khăn phát sinh.
Sở Xây dựng tỉnh cũng đã chủ trì kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, báo cáo định kỳ về tiến độ và lộ trình hoàn thành từng hạng mục. UBND phường Phan Thiết được giao khẩn trương hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 6/2026 để bàn giao cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 thi công tuyến đường số 2, tạo điều kiện cho nghiệm thu, phòng cháy chữa cháy và đưa dự án vào khai thác.
Tiến độ hai dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương
Cũng tại hội nghị, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng thông tin về hai dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương. Trong quá trình triển khai, có nhiều vướng mắc như chồng lấn quy hoạch Bauxit với ranh giới giải phóng mặt bằng, công tác giải phóng mặt bằng chưa đáp ứng kế hoạch. Vướng mắc lớn nhất là giải phóng mặt bằng chậm và thủ tục điều chỉnh dự án theo quy mô hoàn chỉnh mất nhiều thời gian.
Đến nay, việc xử lý chồng lấn quy hoạch Bauxit đã được tháo gỡ. Về năng lực nhà đầu tư và nhà thầu, đại diện Sở Xây dựng khẳng định: “Năng lực của các nhà đầu tư và nhà thầu tham gia thực hiện hai dự án cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc và Bảo Lộc – Liên Khương cơ bản đáp ứng yêu cầu, mục tiêu hoàn thành toàn bộ dự án vào cuối năm 2028 là hoàn toàn khả thi.”
Đối với dự án cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, nhà đầu tư là Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải, doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Đầu tư đường cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc. Đến nay, nhà đầu tư đã thành lập bộ máy quản lý, xác định hai vị trí xây dựng lán trại, ban chỉ huy công trường, trạm nghiền, bãi đúc dầm, cống và trạm trộn bê tông tại khu vực Km74+300 và Km109+600. Đơn vị thi công đã huy động 69 máy móc, thiết bị cùng nhân lực phù hợp để triển khai các công tác chuẩn bị, sẵn sàng thi công ngay khi có đầy đủ mặt bằng.
Dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương do Liên danh Tập đoàn T&T, Tập đoàn Phương Trang - FUTA Group và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Giao thông Phương Thành làm nhà đầu tư. Thời gian đầu triển khai còn chậm, nhưng đến nay đã có nhiều chuyển biến tích cực. Các đơn vị đã ký hợp đồng nguyên tắc với Tổng Công ty Xây dựng số 1 (CC1) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Giao thông Phương Thành để thi công, đồng thời tổ chức 8 mũi thi công với 96 nhân lực và 48 đầu máy, thiết bị. Công tác chuẩn bị về nguồn vật liệu, bãi đổ thải, phòng thí nghiệm hiện trường cũng đang được khẩn trương thực hiện.
