Dự án nghìn tỉ Quy Nhơn: Từ kỳ vọng đẳng cấp đến cảnh bê tông hoen gỉ
Từng được kỳ vọng là những dự án nghỉ dưỡng nghìn tỉ đồng đẳng cấp, góp phần thay đổi diện mạo du lịch tại bờ biển Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai, nhưng sau nhiều năm triển khai, cả hai dự án Laimian và Phương Mai Bay Resort hiện chỉ còn là những khối bê tông dở dang, hoen gỉ giữa nắng gió miền Trung.
Laimian Quy Nhơn: Dự án 13.000 tỉ đồng nằm im lìm giữa cát trắng
Dự án nghỉ dưỡng Laimian Quy Nhơn, với quy mô vốn đầu tư khổng lồ lên đến 13.000 tỉ đồng, đang nằm im lìm giữa cát trắng ven biển. Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên tuyến du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến thuộc phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai, dự án này từng gây chú ý mạnh trên thị trường bất động sản.
Tiền thân là Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh, dự án do Công ty cổ phần bất động sản Thành Châu làm chủ đầu tư. Khởi công từ năm 2014 với tổng vốn ban đầu 1.365 tỉ đồng, sau ba lần điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, quy mô dự án đã tăng lên con số ấn tượng 13.000 tỉ đồng.
Dự án có diện tích gần 113 ha, được định hướng phát triển thành tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp bao gồm:
- Khách sạn tiêu chuẩn quốc tế
- Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp
- Khu vui chơi giải trí quy mô lớn
Tuy nhiên, dù chủ đầu tư đã giải ngân hơn 3.000 tỉ đồng, dự án nghỉ dưỡng nghìn tỉ này hiện rơi vào tình trạng "đóng băng" hoàn toàn. Thực tế ghi nhận cho thấy, ngoài một số chốt bảo vệ, toàn bộ công trường gần như không có bất kỳ hoạt động thi công nào.
Nhiều hạng mục chỉ dừng lại ở phần móng, các trụ sắt đã hoen gỉ theo thời gian dưới tác động của nắng mưa miền Trung.
Phương Mai Bay Resort: Hai căn biệt thự mẫu ngập trong cát trắng
Cách dự án Laimian khoảng 1 km, dự án nghỉ dưỡng nghìn tỉ Phương Mai Bay Resort cũng đang trong tình trạng tương tự. Dự án này có tổng vốn đầu tư 1.780 tỉ đồng, quy mô hơn 30 ha, từng được kỳ vọng cung cấp khoảng 1.200 phòng khách sạn 4-5 sao cùng 166 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
Được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2018 và từng được gia hạn thêm 24 tháng, nhưng đến nay tiến độ dự án vẫn không có chuyển biến tích cực. Chủ đầu tư mới chỉ hoàn thành một số hạng mục nhỏ như:
- Hai căn biệt thự mẫu
- Bãi đỗ xe tạm thời
- Kè chắn cát bảo vệ
Đáng chú ý, từ tháng 5/2023 đến tháng 8/2024, dự án này không phát sinh thêm bất kỳ hạng mục xây dựng nào. Đến tháng 8/2024, Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Gia Lai đã quyết định ngừng toàn bộ hoạt động của dự án trong thời hạn 12 tháng để nhà đầu tư khắc phục các vi phạm.
Tuy nhiên, khi thời hạn tạm ngừng kết thúc, phía doanh nghiệp vẫn chưa có báo cáo khắc phục theo quy định. Dự án nghỉ dưỡng nghìn tỉ này tiếp tục bị bỏ hoang, nhiều khu vực dần bị cát trắng vùi lấp, trong đó hai căn biệt thự mẫu đang ngập trong cát.
Tỉnh Gia Lai siết chặt tiến độ các dự án nghỉ dưỡng nghìn tỉ
Trước thực trạng các dự án nghỉ dưỡng nghìn tỉ ở Quy Nhơn chậm tiến độ kéo dài, UBND tỉnh Gia Lai đã có chỉ đạo quyết liệt. Ban Quản lý khu kinh tế được giao nhiệm vụ làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để xác định rõ mốc tiến độ triển khai từng khu vực cụ thể.
Theo yêu cầu của tỉnh, các doanh nghiệp phải:
- Báo cáo chi tiết kết quả thực hiện dự án
- Chỉ rõ các tồn tại, hạn chế và nguyên nhân chậm tiến độ
- Ký cam kết tự nguyện chấp thuận chấm dứt và thu hồi dự án nếu tiếp tục vi phạm
UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu các chủ đầu tư tập trung tối đa nguồn lực về máy móc, thiết bị và nhân sự để tổ chức thi công trở lại trên thực địa. Thời hạn chậm nhất để khởi động lại thi công là tháng 6/2026.
Các đơn vị phải báo cáo định kỳ hằng tháng để Ban Quản lý khu kinh tế theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện. Quyết định này nhằm đảm bảo các dự án nghỉ dưỡng nghìn tỉ không tiếp tục rơi vào tình trạng bỏ hoang, lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến sự phát triển du lịch của địa phương.
