Dự án đường số 2 Phan Thiết đối mặt khó khăn giải ngân và thủ tục
Ngày 12/4, đại diện Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Phan Thiết (Ban QLDA số 2, tỉnh Lâm Đồng) đã cung cấp thông tin chi tiết về Tuyến đường số 2 thuộc khu dịch vụ – công viên – tái định cư Hưng Long, phường Phan Thiết. Tuyến đường này có vai trò kết nối quan trọng với dự án Khu chung cư căn hộ nhà ở xã hội Phú Thịnh, nhưng hiện đang gặp nhiều trở ngại trong quá trình triển khai.
Thông số kỹ thuật và tình trạng tài chính đáng lo ngại
Tuyến đường được thiết kế với chiều dài 168,26 mét và bề rộng nền đường 18 mét, bao gồm đầy đủ các hạng mục như mặt đường, vỉa hè, cây xanh, hệ thống cấp thoát nước và điện chiếu sáng đồng bộ. Tổng mức đầu tư cho dự án lên tới gần 28,8 tỷ đồng, một con số không nhỏ đối với địa phương.
Tuy nhiên, dù đã được bố trí kế hoạch vốn cho năm 2026 với số tiền hơn 24 tỷ đồng, đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chưa thể giải ngân được bất kỳ khoản nào. Nguyên nhân chính được xác định là do các thủ tục cần thiết chưa được hoàn tất một cách đầy đủ. Đáng chú ý, dự án này đã chính thức hết thời gian thực hiện vào cuối năm 2025, nhưng vẫn đang trong quá trình xin gia hạn, khiến tiến độ bị kéo dài không rõ hạn kết.
Cam kết và thực tế trong công tác giải phóng mặt bằng
Theo cam kết được thiết lập giữa Chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân phường Phan Thiết và Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 6/2026. Sau đó, dự án sẽ tiến hành điều chỉnh dự toán và lựa chọn nhà thầu xây lắp trong tháng 7/2026, với mục tiêu triển khai thi công và hoàn thành toàn bộ trong năm 2026.
Về công tác giải phóng mặt bằng, đã có những chuyển biến ban đầu khi toàn bộ 14 trường hợp bị thu hồi đất đã được kiểm đếm kỹ lưỡng. Ủy ban nhân dân phường Phan Thiết cũng đã hoàn tất việc xác nhận nguồn gốc đất và chuyển hồ sơ cho các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Các đơn vị liên quan đã cam kết sẽ hoàn thành bồi thường và giải phóng mặt bằng trong tháng 6/2026, nhưng sự chậm trễ trong các bước trước đó khiến nhiều người lo ngại về khả năng đáp ứng thời hạn.
Những vướng mắc lớn và kiến nghị từ Ban Quản lý dự án
Hiện nay, dự án đang phải đối mặt với hai vướng mắc chính làm cản trở tiến độ. Thứ nhất, dự án chưa được Sở Xây dựng tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt điều chỉnh thời gian thực hiện. Thứ hai, các vấn đề liên quan đến xác định và phê duyệt vẫn chưa được hoàn tất, gây ra sự bất ổn trong kế hoạch tổng thể.
Trước tình hình này, Ban Quản lý dự án đã đưa ra kiến nghị khẩn thiết, yêu cầu Sở Xây dựng sớm tham mưu để Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận gia hạn dự án. Đồng thời, các đơn vị liên quan cần khẩn trương hoàn tất thẩm định giá đất và tổ chức họp hội đồng bồi thường theo đúng mốc thời gian đã đề ra trong tháng 4/2026. Một đại diện từ Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng nhấn mạnh: "Qua nắm bắt năng lực tài chính của nhà đầu tư, nếu không quan tâm thực hiện sẽ không đảm bảo hoàn thành dự án theo tiến độ."
Dự án nhà ở xã hội Phú Thịnh: Chuỗi trễ hẹn và lo lắng của người mua nhà
Song song với dự án đường số 2, dự án Khu nhà ở xã hội Phú Thịnh cũng đang trải qua những khó khăn nghiêm trọng về tiến độ. Dự án này được Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2015 và đã trải qua nhiều lần điều chỉnh vào các năm 2019 và 2023. Theo quy hoạch, dự án có quy mô 684 căn hộ, bao gồm 570 căn nhà ở xã hội và 114 căn nhà ở thương mại, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương.
Tiến độ liên tục bị lùi và phản ứng từ khách hàng
Theo Quyết định điều chỉnh tiến độ gần nhất vào tháng 7/2023, dự án phải hoàn thành vào tháng 6/2024. Tuy nhiên, đến nay, dự án đã chính thức hết tiến độ đầu tư, gây ra sự thất vọng và lo lắng lớn cho những người đã đặt cọc mua nhà. Chị Nguyễn Thị L.H., một trong những khách hàng của dự án, chia sẻ: "Tôi đã đóng khoảng 75% giá trị căn hộ với số tiền gần 800 triệu đồng. Chủ đầu tư cứ hẹn từ năm nay qua năm khác. Gần đây, họ hứa với chúng tôi là đến 30/4 này sẽ bàn giao nhưng tôi thấy chưa được hoàn thiện gì cả."
Cam kết mới và sự giám sát từ chính quyền địa phương
Trước tình trạng chậm tiến độ kéo dài, Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng (trước sáp nhập là tỉnh Bình Thuận) đã ban hành Thông báo số 126/TB-UBND ngày 23/4/2025, yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ. Thông báo này đặt ra cam kết hoàn thành block B và C vào cuối tháng 11/2025, và block A vào cuối tháng 2/2026. Tuy nhiên, trên thực tế, các mốc thời gian này đều không đạt được, làm dấy lên nghi ngờ về khả năng thực hiện của chủ đầu tư.
Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã đưa ra một cam kết mới, hứa hẹn hoàn thành và bàn giao block C vào ngày 30/4/2026, block B vào 30/5/2026 và block A vào 30/8/2026. Mới đây, lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã tiến hành một buổi khảo sát và kiểm tra tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội Phú Thịnh tại phường Phan Thiết.
Yêu cầu từ Phó Chủ tịch UBND tỉnh và trách nhiệm của các bên liên quan
Tại buổi kiểm tra thực tế, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng - ông Nguyễn Hồng Hải đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương đẩy nhanh tiến độ, quyết tâm hoàn thành các hạng mục còn lại theo đúng cam kết đã đề ra. Ông cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc bảo đảm vệ sinh môi trường và an toàn lao động trong suốt quá trình thi công, để tránh những rủi ro không đáng có.
Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân phường Phan Thiết được giao nhiệm vụ phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan để đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng. Việc bàn giao mặt bằng kịp thời cho Ban Quản lý dự án khu vực Phan Thiết là yếu tố then chốt để triển khai thi công tuyến đường vào dự án, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc hoàn thành toàn bộ dự án nhà ở xã hội Phú Thịnh. Sự phối hợp này được kỳ vọng sẽ giúp giải quyết các nút thắt hiện tại và đưa dự án trở lại đúng lộ trình.
