Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà-Gạo, với tổng vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào quý III/2026 và đưa vào khai thác từ năm 2029.
Khu Mả Lạng: Khu dân cư xuống cấp giữa trung tâm
Khu Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, nằm giữa bốn tuyến đường Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh. Trước năm 1975, nơi đây là nghĩa địa, sau được di dời và hình thành khu dân cư đông đúc. Theo UBND TP.HCM, phần lớn nhà ở đã xây dựng từ nhiều năm trước, diện tích nhỏ, xuống cấp và thiếu đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật.
Quy mô giải phóng mặt bằng và tái định cư
Số liệu rà soát sơ bộ cho thấy dự án ảnh hưởng khoảng 1.070 trường hợp nhà, đất với 1.459 hộ dân và 4.693 nhân khẩu. Nhiều căn nhà chỉ rộng từ 5 đến dưới 10m² nhưng là nơi sinh sống của 2-3 thế hệ, chủ yếu là lao động thu nhập thấp. Các con hẻm thiếu ánh sáng, chật hẹp, gây khó khăn cho phòng cháy chữa cháy và cứu hộ.
Phương án đầu tư cho khu Mả Lạng
Dự án có diện tích khoảng 3,77ha, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, xây dựng trường học liên cấp và khu nhà ở tái định cư. Quy mô nhà ở gồm một khối chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ cùng 93 căn nhà thấp tầng.
Khu Chợ Gà-Gạo cũng được chỉnh trang
Khu Chợ Gà-Gạo tại Phường Bến Thành, nằm giữa các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin, có diện tích khoảng 4.350m². Dự kiến xây dựng chung cư nhà ở xã hội cao 35 tầng với 760 căn hộ tái định cư, cùng hạ tầng kỹ thuật và công trình xã hội đồng bộ.
Tổng vốn đầu tư và hình thức thực hiện
Tổng vốn đầu tư sơ bộ gần 16.370 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 10.928 tỷ đồng. Dự án được thực hiện theo hình thức BT, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đề xuất đầu tư.
