Thị trường căn hộ ven kênh TPHCM ghi nhận mức giá mới
Theo báo cáo mới nhất từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá căn hộ ven kênh tại TP.HCM đã chính thức thiết lập mặt bằng giá mới, dao động từ 50 triệu đồng/m2 trở lên. Mức này tăng 20-30% so với cùng kỳ năm 2024, đánh dấu sự thay đổi đáng kể trong phân khúc từng bị xem là bất lợi.
Nguyên nhân giá tăng mạnh
Ông Nguyễn Văn Hùng, chuyên gia bất động sản tại CBRE Việt Nam, cho biết: “Trước đây, căn hộ ven kênh thường bị xem là bất lợi do vấn đề môi trường và hạ tầng. Tuy nhiên, các dự án chỉnh trang kênh rạch và cải thiện giao thông đã thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.” Cụ thể, thành phố đã đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng vào việc nạo vét, xây dựng bờ kè và công viên dọc các tuyến kênh, giúp cải thiện chất lượng sống và tăng giá trị bất động sản.
Các dự án tiêu biểu
Một số dự án căn hộ ven kênh nổi bật như The Oasis (quận 8) có giá từ 55 triệu/m2, Riverside Palace (quận 7) từ 60 triệu/m2, và Eco Green (quận 2) từ 65 triệu/m2. Các dự án này đều có tỷ lệ hấp thụ cao, trên 70% sau khi mở bán.
Tác động đến thị trường
Sự tăng giá này không chỉ ảnh hưởng đến người mua nhà mà còn tác động đến toàn bộ thị trường bất động sản TPHCM. Bà Lê Thị Thanh Hương, Giám đốc Savills Hà Nội, nhận định: “Phân khúc căn hộ ven kênh đang trở thành điểm nóng mới, thu hút cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Giá tăng sẽ kéo theo sự điều chỉnh ở các phân khúc lân cận.”
Triển vọng tương lai
Theo các chuyên gia, mặt bằng giá mới này dự kiến sẽ duy trì ổn định trong năm 2025 và có thể tiếp tục tăng nhẹ nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc kỹ về pháp lý và tiến độ dự án để tránh rủi ro.
