Giá bán chung cư tại phường Thanh Xuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã ghi nhận mức tăng từ 10% đến 15% sau khi tuyến đường Nguyễn Tuấn và đường vành đai 2,5 được mở rộng, theo khảo sát của phóng viên Báo Sức khỏe và Đời sống.
Nguyên nhân tăng giá
Việc mở rộng đường Nguyễn Tuấn và vành đai 2,5 đã cải thiện đáng kể hạ tầng giao thông khu vực, giúp kết nối thuận tiện hơn với trung tâm thành phố. Theo ông Nguyễn Văn A, một môi giới bất động sản tại khu vực, giá căn hộ chung cư tại các dự án như Thanh Xuân Tower, Hapulico Complex và Golden West đã tăng từ 2-3 triệu đồng/m2 so với thời điểm trước khi mở rộng đường.
Chi tiết mức tăng
Cụ thể, tại dự án Thanh Xuân Tower, giá căn hộ hiện dao động từ 35-40 triệu đồng/m2, tăng khoảng 12% so với cuối năm 2023. Tại Hapulico Complex, giá tăng từ 38-42 triệu đồng/m2 lên 42-46 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng 10-11%. Trong khi đó, Golden West ghi nhận mức tăng 15%, lên 40-45 triệu đồng/m2.
Tác động đến thị trường
Anh Trần Văn B, một cư dân sống tại phường Thanh Xuân, cho biết: "Gia đình tôi mua căn hộ cách đây 2 năm với giá 30 triệu đồng/m2, nay đã lên 35 triệu đồng/m2. Việc mở rộng đường khiến đi lại dễ dàng hơn, nhưng giá nhà tăng cũng gây áp lực cho người có nhu cầu mua nhà."
Theo các chuyên gia, việc mở rộng đường vành đai 2,5 và đường Nguyễn Tuấn không chỉ làm tăng giá trị bất động sản tại phường Thanh Xuân mà còn kéo theo sự phát triển của các dịch vụ thương mại, trường học và bệnh viện trong khu vực. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra thách thức về quy hoạch đô thị và kiểm soát giá nhà ở cho người dân.
