Dự án chung cư Sông Cà Ty đạt 80% tiến độ nhưng vẫn vướng nhiều khó khăn
Ghi nhận của phóng viên tại công trường dự án chung cư tái định cư Sông Cà Ty những ngày cuối tháng 3/2026 cho thấy không khí thi công khẩn trương trên toàn tuyến. Tuy nhiên, phía sau con số tiến độ ấn tượng đạt khoảng 80%, vẫn còn nhiều khó khăn về mặt bằng, thủ tục và sự đồng thuận của người dân cần được tháo gỡ kịp thời.
Không khí thi công sôi động tại công trường
Tại khu vực dự án chung cư Sông Cà Ty thuộc phường Bình Thuận, tỉnh Lâm Đồng, hàng loạt khối nhà cao tầng đã dần thành hình với quy mô đồ sộ. Trên công trường rộng lớn, vật liệu xây dựng được tập kết ngăn nắp, hệ thống giàn giáo kiên cố và máy móc hiện đại hoạt động liên tục ngày đêm. Các công nhân trong trang phục bảo hộ lao động tất bật hoàn thiện từng hạng mục chi tiết.
Dưới cái nắng gay gắt đặc trưng của vùng biển Phan Thiết, từng tốp công nhân vẫn miệt mài làm việc không ngừng nghỉ. Các công việc đa dạng từ lắp đặt hệ thống điện, nước phức tạp đến hoàn thiện mặt ngoài các khối nhà đều được thực hiện tỉ mỉ. Nhiều khu vực quan trọng đã bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, chuẩn bị cho việc bàn giao.
Tiến độ thi công ấn tượng với 5/6 khối nhà
Theo quan sát thực tế, 5/6 khối chung cư chính bao gồm: A1, A2, B1, B2, C1 đang thi công đến tầng mái và bước vào giai đoạn hoàn thiện nội thất. Các hạng mục phụ trợ quan trọng như đường nội bộ rộng rãi, hệ thống cấp thoát nước hiện đại, cảnh quan xanh mát… cũng đang được triển khai đồng bộ và bài bản.
Dự án chung cư Sông Cà Ty được triển khai với mục tiêu cao cả là bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án kè sông Cà Ty (đoạn từ cầu Dục Thanh đến đường Ung Văn Khiêm) và các dự án chỉnh trang đô thị trên địa bàn. Theo quy hoạch chi tiết, dự án gồm 6 khối chung cư khang trang với tổng diện tích sàn hơn 70.000 m², cung cấp 768 căn hộ đầy đủ tiện nghi.
Bên cạnh đó là hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại như công viên cây xanh rộng lớn, bãi đỗ xe thông minh, hệ thống xử lý nước thải tiên tiến, đường giao thông nội khu thuận tiện… Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm có ý nghĩa quan trọng, góp phần chỉnh trang đô thị và ổn định đời sống người dân tại thành phố biển Phan Thiết.
Những khó khăn và vướng mắc cần tháo gỡ
Trao đổi với phóng viên, đại diện Ban Quản lý dự án số 2 cho biết, hiện dự án đã đạt khoảng 80% khối lượng thi công và dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2026. Tuy nhiên, một số hạng mục quan trọng vẫn chưa thể triển khai do vướng công tác đền bù, giải phóng mặt bằng phức tạp.
Hiện nay, khối chung cư C2 cùng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, kè bờ sông quan trọng vẫn chưa thể thi công do chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng. Đặc biệt đáng chú ý, có 27 hồ sơ vướng mắc tại khu vực mặt tiền 4 khối A1, A2, B1, B2 ảnh hưởng trực tiếp đến việc nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và đưa công trình vào sử dụng an toàn.
Theo thống kê chi tiết từ Ban Quản lý dự án số 2, tổng diện tích dự án gần 64.000 m² nhưng vẫn còn hơn 17.500 m² chưa được bàn giao, liên quan đến 96 hồ sơ phức tạp. Bên cạnh đó, việc phải thực hiện lại thủ tục thu hồi đất theo quy định mới và chưa phê duyệt giá bán, cho thuê nhà tái định cư cũng đã ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ chung của dự án.
Chỉ đạo quyết liệt từ lãnh đạo tỉnh
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng - ông Nguyễn Minh - cùng đoàn công tác đã đến kiểm tra trực tiếp tiến độ thực hiện Dự án chung cư sông Cà Ty do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 làm chủ đầu tư.
Để đảm bảo tiến độ triển khai thực hiện kịp thời, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh yêu cầu UBND phường Bình Thuận phối hợp chặt chẽ với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 khẩn trương hoàn tất công tác đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai dự án thuận lợi. Riêng đối với các khó khăn, vướng mắc phức tạp của dự án, ông Minh giao Sở Xây dựng tỉnh khẩn trương tham mưu UBND tỉnh thành lập Tổ công tác chuyên trách tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án Chung cư sông Cà Ty một cách hiệu quả nhất.
