Cho thuê bất động sản dưới 1 tỷ đồng/năm vẫn phải thông báo doanh thu
Theo quy định mới của cơ quan thuế, các hộ gia đình cho thuê bất động sản dù doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm vẫn phải thực hiện thông báo doanh thu với cơ quan thuế. Quy định này nhằm tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng...
Trước đây, nhiều người cho thuê bất động sản có doanh thu thấp thường chủ quan và không thực hiện nghĩa vụ khai thuế. Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, mọi cá nhân, hộ gia đình có hoạt động cho thuê tài sản đều phải đăng ký, kê khai và nộp thuế đầy đủ.
Cụ thể, nếu doanh thu cho thuê trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở lên, cá nhân phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân. Nếu doanh thu dưới 100 triệu đồng, cá nhân được miễn nộp thuế nhưng vẫn phải thông báo với cơ quan thuế để được xác nhận.
Trong trường hợp doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm, cá nhân không phải nộp hồ sơ khai thuế nhưng phải thông báo bằng văn bản hoặc qua cổng thông tin điện tử của cơ quan thuế về việc cho thuê tài sản. Việc thông báo này giúp cơ quan thuế nắm được thông tin và quản lý thuế hiệu quả.
Nếu không thực hiện thông báo, cá nhân có thể bị xử phạt vi phạm hành chính về thuế. Mức phạt có thể từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng tùy theo mức độ vi phạm.
Để thông báo, cá nhân có thể đến trực tiếp cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê hoặc thực hiện qua Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế. Hồ sơ thông báo bao gồm: tờ khai thông tin người nộp thuế, hợp đồng cho thuê, giấy tờ liên quan đến tài sản cho thuê.
Việc tuân thủ quy định này không chỉ giúp cá nhân tránh bị phạt mà còn góp phần xây dựng môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng. Các chuyên gia khuyến nghị người dân nên chủ động tìm hiểu và thực hiện đúng quy định để tránh rắc rối về sau.
