Chính phủ vừa có những điều chỉnh quan trọng trong quy định về công chứng các giao dịch liên quan đến bất động sản. Theo đó, thay vì liệt kê cụ thể các giao dịch phải công chứng, luật được chỉnh lý theo hướng đưa ra tiêu chí chung để xác định các giao dịch bắt buộc phải công chứng.
Các giao dịch trước đây phải công chứng
Trước khi điều chỉnh, các giao dịch sau đây thuộc diện bắt buộc công chứng:
- Văn bản ủy quyền của người đã xuất cảnh cho người khác đứng tên mua nhà ở thuộc tài sản công.
- Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản.
- Văn bản thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các đồng sở hữu.
- Văn bản ủy quyền giải quyết thi hành án liên quan đến tài sản khi người phải thi hành án đã xuất cảnh.
- Văn bản ủy quyền thực hiện quyền khiếu nại.
- Hợp đồng chuyển nhượng Văn phòng Thừa phát lại.
Thay đổi theo hướng linh hoạt
Chính phủ cho biết, việc chỉnh lý luật nhằm tạo sự linh hoạt và phù hợp với thực tiễn. Thay vì một danh mục cụ thể, luật sẽ quy định các tiêu chí chung để xác định giao dịch nào cần công chứng. Điều này giúp tránh tình trạng bỏ sót hoặc quá tải trong quy định, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý cho các giao dịch bất động sản.
Sự điều chỉnh này được kỳ vọng sẽ tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các giao dịch, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực bất động sản.
