Sau khi công bố thông tin về việc ngừng mở rộng quỹ đất, Chủ tịch Vinhomes Phạm Thiếu Hoa đã lên tiếng khẳng định doanh nghiệp vẫn hoạt động bình thường và không có ý định rút lui khỏi thị trường bất động sản.
Không có chuyện rút lui
Ông Phạm Thiếu Hoa cho biết: "Vinhomes không có ý định và nhu cầu độc chiếm thị trường ở cả hiện tại lẫn tương lai. Theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng, chúng tôi đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam."
Trả lời câu hỏi về lý do đưa ra quyết định bất ngờ này, ông Hoa nhấn mạnh rằng Vinhomes vẫn hoạt động bình thường. "Việc ngưng phát triển quỹ đất chỉ đơn giản là chúng tôi 'biết đủ', dừng mở rộng số lượng để tập trung phát triển chất lượng, tạo ra hàm lượng giá trị gia tăng cao hơn nữa trên mỗi mét vuông dự án", ông giải thích.
Hai lý do cơ bản
Theo Chủ tịch Vinhomes, quyết định này xuất phát từ hai lý do chính. Thứ nhất, sau nhiều năm kiên trì hoàn tất thủ tục pháp lý và chuẩn bị, Vinhomes đã tích lũy được quỹ đất đủ lớn để phát triển liên tục trong 5-7 năm tới, với 28 siêu dự án trên diện tích 38.000 ha mang thương hiệu Vinhomes.
Thứ hai, ông Phạm Thiếu Hoa khẳng định giá của Vinhomes phản ánh đúng giá trị thực. "Nếu so sánh sòng phẳng với các dự án khác thì giá của Vinhomes không cao mà phản ánh đúng giá trị thật. Bởi ở các dự án, chúng tôi đều đầu tư rất lớn vào hạ tầng, chất lượng xây dựng, cảnh quan và đặc biệt là hệ thống vận hành sau bàn giao", ông nói.
Mục tiêu năm 2026
Trước đó, Vinhomes đặt mục tiêu bứt phá trong năm 2026 với các chỉ tiêu kỷ lục: doanh thu dự kiến đạt 285.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ước đạt 60.000 tỷ đồng, giữ vững vị thế dẫn đầu tại thị trường Việt Nam và từng bước mở rộng sự hiện diện trên thị trường toàn cầu.
Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2026, Ban lãnh đạo Vinhomes cho biết thời gian qua doanh nghiệp triển khai chiến lược bán buôn kết hợp với bán lẻ, tối ưu chi phí vốn và hỗ trợ rút ngắn vòng đời phát triển dự án. "Về phía các đối tác mua buôn, chúng tôi ghi nhận nhu cầu tăng. Không chỉ các đối tác từng giao dịch với Vinhomes, chúng tôi cũng ghi nhận nhu cầu từ các đơn vị mới đến từ các nước Đông Nam Á quan tâm tới các dự án của Vinhomes", ông Hoa cho biết.
Đối với thị trường bán lẻ, ông Hoa đánh giá tình hình kinh tế có ảnh hưởng đến tâm lý người mua, nhưng đó là ảnh hưởng ngắn hạn, không thể triệt tiêu nhu cầu dài hạn vì nhu cầu nhà ở tại Việt Nam vẫn rất lớn.
Ảnh hưởng của lãi suất
Ban lãnh đạo Vinhomes thừa nhận tác động của việc tăng lãi suất đến kinh doanh bất động sản, nhưng cho rằng chỉ ảnh hưởng đến nhóm khách hàng đầu cơ cao, sử dụng đòn bẩy lớn để kiếm lời ngắn hạn và không có năng lực tài chính phù hợp. Mức lãi suất hiện tại dù tăng so với năm 2025 nhưng khác biệt so với giai đoạn 2011 hay 2013, và không thể gây đóng băng thị trường.
"Mức lãi suất này khiến khách hàng chậm hơn trong quyết định mua bất động sản để ở, nhưng không thể triệt tiêu nhu cầu thị trường. Vinhomes rất năng động trong việc đưa ra các chính sách hỗ trợ tài chính và chia sẻ chi phí tài chính với khách hàng", đại diện Vinhomes chia sẻ.
