Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, vừa đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu PDR bằng phương thức khớp lệnh. Thời gian giao dịch dự kiến từ ngày 31/7 đến ngày 29/8/2026, với mục đích cơ cấu lại danh mục đầu tư.
Chi tiết giao dịch và tác động đến tỷ lệ sở hữu
Trước giao dịch, ông Đạt nắm giữ hơn 274,75 triệu cổ phiếu PDR, tương đương 27,54% vốn điều lệ Phát Đạt. Nếu mua đủ 20 triệu cổ phiếu, lượng cổ phần của ông sẽ tăng lên gần 294,76 triệu đơn vị, chiếm 29,54% vốn. Trong thông báo gửi cơ quan quản lý, giá trị giao dịch dự kiến ghi nhận 200 tỷ đồng theo mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, nhưng số tiền thực tế phụ thuộc vào thị giá PDR.
Chiều 28/7, cổ phiếu PDR giao dịch quanh mức 11.600 đồng/cổ phiếu, tăng khoảng 4% so với phiên trước. Tạm tính theo giá này, ông Đạt sẽ chi khoảng 232 tỷ đồng để mua 20 triệu cổ phiếu. Đáng chú ý, thị giá PDR đang ở vùng thấp nhất kể từ tháng 5/2023, giảm hơn một nửa so với đỉnh giữa tháng 10/2025.
Bối cảnh giao dịch: từ bán 88 triệu cổ phiếu đến mua lại
Đây không phải lần đầu ông Nguyễn Văn Đạt mua cổ phiếu PDR trong năm nay. Hồi đầu tháng 4, ông đã hoàn tất mua 3 triệu cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu từ 27,24% lên 27,54%, với giá trị ước tính khoảng 47 tỷ đồng. Như vậy, nếu giao dịch mới hoàn tất, tổng số cổ phiếu PDR ông Đạt mua trong năm 2026 sẽ đạt 23 triệu đơn vị.
Ở chiều ngược lại, vào tháng 8 và đầu tháng 9/2025, ông Đạt từng bán ra 88 triệu cổ phiếu PDR khi thị giá ở vùng khoảng 24.550 đồng/cổ phiếu, mức cao nhất trong một năm tại thời điểm đó. Giá trị lượng cổ phiếu bán ra ước tính hơn 2.200 tỷ đồng. So với lượng đã bán, số cổ phiếu đăng ký mua lần này chỉ tương đương gần 23%. Ngay cả khi mua thành công 20 triệu cổ phiếu, lượng PDR ông Đạt nắm giữ vẫn thấp hơn khoảng 65 triệu cổ phiếu so với trước đợt bán năm 2025.
Đánh giá và triển vọng
Giao dịch diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu PDR đang ở vùng giá thấp, phản ánh tâm lý thận trọng của thị trường bất động sản. Động thái mua vào của Chủ tịch có thể được xem là tín hiệu tích cực, nhưng quy mô mua còn khiêm tốn so với lượng bán trước đó. Nhà đầu tư cần theo dõi diễn biến thị giá và kết quả giao dịch trong thời gian tới.
