CTCP Xavinco, chủ đầu tư dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi (khu Cao Xà Lá), đã nộp hơn 11.100 tỷ đồng tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho ngân sách Hà Nội trong nửa đầu năm 2026. Khoản nộp này bao gồm hơn 9.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và hơn 2.100 tỷ đồng tiền thuê đất, theo báo cáo của UBND TP Hà Nội về tình hình thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm 2026.
Ba dự án lớn đóng góp gần 28.000 tỷ đồng
Báo cáo của UBND TP Hà Nội cho thấy, tổng thu từ nhà, đất trong 6 tháng đầu năm 2026 đạt gần 62.800 tỷ đồng, tương đương 63,1% dự toán và bằng 72,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, tiền sử dụng đất đạt hơn 53.700 tỷ đồng, bằng 64,8% dự toán và 72,6% so với cùng kỳ năm 2025.
Đáng chú ý, ba dự án bất động sản lớn đã đóng góp gần 28.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, chiếm hơn một nửa tổng số thu từ khoản này của Hà Nội trong nửa đầu năm. Cụ thể, dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây của Công ty TNHH Phát triển THT nộp hơn 9.450 tỷ đồng; dự án Khu đô thị Nam Thăng Long - giai đoạn II của Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long nộp gần 9.150 tỷ đồng; và dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi (khu Cao Xà Lá) của CTCP Xavinco nộp hơn 9.000 tỷ đồng.
Tiền thuê đất từ các dự án lớn
Đối với khoản thu từ tiền thuê đất, mặt nước, thành phố thu được khoảng 8.200 tỷ đồng, đạt 54,9% dự toán và bằng 67,7% so với cùng kỳ. Một số dự án bất động sản phát sinh nghĩa vụ tài chính lớn, bao gồm dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi của CTCP Xavinco nộp hơn 2.100 tỷ đồng; CTCP Đầu tư Long Biên nộp gần 1.300 tỷ đồng đối với dự án đầu tư xây dựng sân golf và dịch vụ Long Biên (hạng mục phụ trợ Khu biệt thự sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên). Ngoài ra, Công ty TNHH Duyên Hà nộp hơn 1.100 tỷ đồng cho dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Ba Đình.
So sánh với cùng kỳ năm 2025
Theo số liệu của UBND TP Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng thu từ đất trên địa bàn đạt hơn 86.750 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm nay. Mức giảm chủ yếu do 6 tháng đầu năm ngoái thành phố ghi nhận nguồn thu lớn từ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Cụ thể, dự án Khu chức năng đô thị Green City tại huyện Đan Phượng (cũ) của Tập đoàn Vingroup phát sinh hơn 12.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 350 tỷ đồng tiền thuê đất; dự án Khu đô thị mới Nam Thăng Long phát sinh hơn 12.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất; dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội phát sinh gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 3.200 tỷ đồng tiền thuê đất; dự án Khu đô thị Nhịp sống mới - Sunshine Grand Capital phát sinh hơn 4.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Dự án trên 'đất vàng' Cao Xà Lá bắt đầu thi công
Khu 'đất vàng' Cao Xà Lá nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội, đang bắt đầu triển khai xây dựng dự án bất động sản và phá dỡ các hạng mục cũ. Trước đó, Công ty Cao su Sao Vàng được chuyển mục đích sử dụng hơn 6,2 ha đất thuộc khu Cao - Xà - Lá làm tổ hợp cao tầng gần 18.600 tỷ đồng.
