Cà Mau chính thức phê duyệt dự án nhà ở xã hội Á Đông Xanh với tổng vốn đầu tư khổng lồ
Ngày 12 tháng 2, thông tin từ Văn phòng UBND tỉnh Cà Mau cho biết, tỉnh này đã ban hành quyết định chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án nhà ở xã hội mang tên Á Đông Xanh. Đồng thời, UBND tỉnh đã giao nhiệm vụ cho Công ty Cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng Á Đông đảm nhận vai trò chủ đầu tư của dự án quan trọng này.
Mục tiêu và định hướng phát triển của dự án
Dự án được định hướng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có để xây dựng một khu nhà ở xã hội hiện đại, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ. Mục tiêu chính là đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết cho các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở trên địa bàn tỉnh Cà Mau. Bên cạnh đó, dự án hướng tới việc hình thành một môi trường sống văn minh, tiện nghi, gắn liền với các tiện ích thiết yếu như trường học, cơ sở y tế, trung tâm văn hóa và khu vui chơi giải trí cho cộng đồng.
Quy mô và địa điểm triển khai cụ thể
Theo quyết định được ban hành, dự án nhà ở xã hội Á Đông Xanh sẽ được triển khai trên hai lô đất chính là lô Nxh1 với diện tích 3,8 ha và lô Nxh2 với diện tích 6,99 ha. Cả hai lô đất này đều thuộc địa bàn phường Hòa Thành, với tổng diện tích dự kiến khoảng 10,79 ha. Công suất thiết kế của toàn bộ dự án dự kiến đạt khoảng 750 căn nhà ở xã hội, cùng với diện tích sàn xây dựng gần 59.915 m².
Cả hai khu đất đều được quy hoạch để xây dựng các tòa chung cư hỗn hợp, với mật độ xây dựng được quy định ở mức 36% và chiều cao tối đa của các tòa nhà là 12 tầng. Điều này đảm bảo không gian sống thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi cho cư dân tương lai.
Cơ cấu vốn đầu tư và tiến độ thực hiện chi tiết
Tổng mức vốn đầu tư cho dự án này được xác định là hơn 545,28 tỷ đồng. Trong đó, phần vốn góp trực tiếp từ chủ đầu tư là khoảng 109,05 tỷ đồng, tương đương 20% tổng vốn. Phần vốn còn lại, lên tới hơn 436,22 tỷ đồng, sẽ được huy động thông qua các nguồn vốn vay từ các tổ chức tín dụng và các hình thức huy động vốn khác. Toàn bộ nguồn vốn này do chủ đầu tư tự đăng ký và chịu trách nhiệm hoàn toàn theo quy định của pháp luật.
Thời hạn hoạt động của dự án được ấn định là 50 năm, tính từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư có hiệu lực. Về tiến độ thực hiện, dự án được lên kế hoạch chi tiết theo từng giai đoạn cụ thể:
- Quý 1 năm 2026: Hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
- Từ quý 2 đến quý 4 năm 2026: Hoàn tất các thủ tục đầu tư cần thiết và tiến hành giải phóng mặt bằng.
- Giai đoạn từ quý 1 năm 2027 đến quý 1 năm 2029: Triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình xây dựng chính.
- Từ quý 2 đến quý 4 năm 2029: Tiến hành bàn giao công trình và đưa vào sử dụng chính thức.
Trách nhiệm giám sát và các yêu cầu đối với chủ đầu tư
Quyết định của UBND tỉnh Cà Mau cũng nêu rõ trách nhiệm của các sở, ngành liên quan và UBND phường Hòa Thành trong việc theo dõi, hướng dẫn và giám sát chặt chẽ quá trình triển khai dự án. Các cơ quan này có nhiệm vụ kiểm tra việc phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, đồng thời đảm bảo thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các nghĩa vụ pháp lý khác theo quy định.
Về phía chủ đầu tư, Công ty Cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng Á Đông phải cam kết xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thực hiện ký quỹ bảo đảm dự án, quản lý chặt chẽ chất lượng công trình và chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ đề xuất dự án. Điều này nhằm đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ, đạt chất lượng và mang lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng.
