Cư dân HH Linh Đàm bức xúc trước phương án xử lý sai phạm của chủ đầu tư
Sau hơn một thập kỷ sinh sống ổn định nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng, hàng chục nghìn cư dân tại Tổ hợp HH Linh Đàm ở phường Hoàng Liệt, Hà Nội, bất ngờ nhận "phiếu thu thập thông tin" về phương án xử lý sai phạm của chủ đầu tư. Động thái này không những không tạo đồng thuận mà còn khiến người dân thêm lo lắng và bức xúc.
Hai phương án gây tranh cãi
Phiếu thu thập thông tin đưa ra hai phương án chính: trả lại căn hộ để nhận lại tiền đã mua hoặc được đền bù bằng căn hộ có giá trị tương đương tại dự án Thanh Hà. Tuy nhiên, nhiều cư dân phản đối vì cho rằng các phương án này không thực tế và thiếu chi tiết.
Anh Nguyễn Đức Trọng, cư dân HH4C, chia sẻ: "Nếu trả nhà lấy tiền thì giá tính theo thời điểm nào? Có tính chi phí nội thất, sửa chữa không? Còn nếu chuyển sang Thanh Hà thì căn hộ đền bù ra sao, diện tích thế nào, đã có sổ hồng hay chưa?". Anh Trọng nhấn mạnh, giá căn hộ tại khu Linh Đàm hiện đã lên hơn 50 triệu đồng/m2, gấp hơn 3 lần so với thời điểm mua, nên việc trả nhà nhận lại số tiền ban đầu sẽ khiến người dân thua thiệt.
Nguyện vọng chính của cư dân
Chị Nguyễn Linh, cư dân HH2B, cho biết: "Sau hơn 10 năm sinh sống và hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, việc chưa có sổ hồng khiến cuộc sống gia đình gặp nhiều trở ngại. Điều cư dân cần nhất là cấp sổ hồng, không phải đổi nhà hay nhận lại tiền". Nhiều cư dân khác cũng đồng quan điểm, yêu cầu cơ quan chức năng gỡ vướng và hoàn tất thủ tục pháp lý để cấp sổ.
Chuyên gia phân tích
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhận định việc lấy ý kiến cư dân là cần thiết nhưng cách làm hiện nay còn khá "yếu ớt". Ông cho rằng mức bồi hoàn không thể tính theo giá mua ban đầu mà phải điều chỉnh theo lạm phát, cộng lãi suất ngân hàng và bù đắp toàn bộ thiệt hại phát sinh.
Ông Võ cũng nhấn mạnh: "Nếu không xử lý được thì thể hiện sự yếu kém của chính quyền". Ông cho rằng việc hoán đổi căn hộ sang khu vực khác chỉ có thể thực hiện khi người dân đồng thuận, vì khu HH Linh Đàm có vị trí đẹp và việc chuyển chỗ ở sẽ gây xáo trộn lớn.
Bối cảnh dự án
Tổ hợp HH Linh Đàm được đưa vào sử dụng từ năm 2015 với khoảng 10.000 căn hộ và hơn 40.000 cư dân. Dự án do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên và CTCP Sản xuất, xuất nhập khẩu Bemes làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã xây dựng vượt quy hoạch, với các tòa HH4 lên đến 36 tầng và các tòa HH1, HH2, HH3 lên đến 41 tầng, trong khi chỉ được phép xây 27 tầng.
Tình trạng này không phải hiếm ở Hà Nội, TP.HCM và nhiều đô thị khác, nơi sai phạm của chủ đầu tư thường dẫn đến thiệt hại cho người dân. Hy vọng việc giải quyết quyền lợi cho cư dân HH Linh Đàm sẽ sớm được dứt điểm, thể hiện vai trò của cơ quan chức năng.
