Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa: Cơ hội hồi sinh sau hơn 30 năm quy hoạch treo
Sau hơn ba thập kỷ bị "treo" quy hoạch, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa tại Thành phố Hồ Chí Minh đang dần lộ diện những tín hiệu hồi sinh đầy tích cực. Thành phố chính thức tái khởi động dự án phát triển khu vực này, mở ra một trang mới cho vùng đất từng bị bỏ quên giữa lòng đô thị sầm uất.
Vị trí đắc địa nhưng phát triển chậm chạp
Với diện tích hơn 420 hecta và ba mặt giáp sông Sài Gòn, bán đảo Thanh Đa sở hữu một vị trí địa lý vô cùng thuận lợi. Tuy nhiên, trái ngược với sự phát triển nhanh chóng của các khu vực lân cận, bên trong bán đảo vẫn là hình ảnh đan xen giữa những ngôi nhà thấp tầng cũ kỹ, ao hồ, vườn cây và những bãi đất trống chưa được khai thác. Sự tương phản này thể hiện rõ nét khi các khu vực xung quanh đã mọc lên hàng loạt cao ốc và khu đô thị mới, trong khi bán đảo vẫn mang dáng dấp của một vùng ven đô.
Hệ lụy của quy hoạch kéo dài
Điểm nghẽn lớn nhất của Thanh Đa không chỉ nằm ở hạ tầng mà còn ở đời sống của người dân. Do nằm trong diện quy hoạch treo, phần lớn nhà cửa tại đây không được phép xây mới hoặc sửa chữa lớn, dẫn đến tình trạng xuống cấp nghiêm trọng theo thời gian. Không chỉ nhà ở, các hoạt động sản xuất và kinh doanh của người dân cũng bị hạn chế đáng kể. Đất đai dù rộng lớn nhưng khó chuyển đổi mục đích sử dụng, khiến nhiều hộ gia đình phải xoay xở bằng các mô hình tạm bợ như cho thuê mặt nước hoặc canh tác nhỏ lẻ để duy trì thu nhập.
Một vấn đề nan giải khác là tình trạng ngập lụt. Mỗi khi triều cường dâng cao, nước sông Sài Gòn tràn vào khu dân cư, gây xáo trộn nghiêm trọng đến đời sống sinh hoạt. Chị Lê Thị Hoa Lan (47 tuổi, phường Bình Quới) chia sẻ: "Mỗi lần triều cường dâng là nước tràn vào nhà, có khi ngập đến mắt cá, đồ đạc phải kê cao hết. Sống ở đây lâu rồi nhưng năm nào cũng lo ngập, nhất là vào mùa mưa." Hàng chục năm chờ đợi khiến không ít người dân rơi vào trạng thái "đi không được, ở không xong", vừa mong dự án triển khai, vừa lo ngại những thay đổi lớn về nơi ở và sinh kế.
Dự án mới: Cơ hội chuyển mình
Đầu năm 2026, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa với tổng vốn gần 100.000 tỉ đồng. Dự án có quy mô hơn 423 hecta và dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 54.000 người. Đầu tháng 2.2026, Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM ban hành kết luận, thống nhất chủ trương xác định dự án này là dự án chiến lược. Đáng chú ý, dự án sẽ không tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư, thay vào đó, UBND TP.HCM sẽ trực tiếp lựa chọn nhà đầu tư chiến lược để triển khai.
Nhiều hộ dân tại đây đã bày tỏ mong muốn sẽ có những chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hợp lý. Họ hy vọng được đảm bảo nơi ở mới ổn định, thuận tiện cho việc làm ăn và sinh sống, thậm chí mong được bố trí tái định cư ngay tại chỗ hoặc các khu vực lân cận để giữ gìn nếp sống cộng đồng vốn đã gắn bó lâu đời.
Từ trên cao nhìn xuống, bán đảo Thanh Đa hiện lên như một mảng xanh bị bỏ quên giữa lòng đô thị. Nhưng với sự khởi động của dự án mới, vùng đất này đang đứng trước cơ hội chuyển mình mạnh mẽ, hứa hẹn trở thành một khu đô thị hiện đại, góp phần vào sự phát triển bền vững của Thành phố Hồ Chí Minh.
