Bộ Tài chính vừa có công văn gửi các đại biểu Quốc hội liên quan đến kiến nghị về chính sách thuế đối với bất động sản. Theo đó, Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu, đề xuất sửa đổi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó có nội dung đánh thuế đối với nhà ở thứ hai.
Nghiên cứu đánh thuế nhà thứ hai
Trong công văn, Bộ Tài chính nêu rõ, việc nghiên cứu chính sách thuế đối với bất động sản nhằm góp phần hạn chế đầu cơ, bình ổn thị trường, đồng thời tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Bộ cho biết đã có tờ trình Chính phủ về định hướng sửa đổi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và dự kiến trình Quốc hội xem xét, cho ý kiến vào năm 2025, thông qua vào năm 2026.
Theo Bộ Tài chính, hiện nay, việc đánh thuế đối với bất động sản chưa có sự phân biệt giữa nhà ở thứ nhất, thứ hai hay nhiều hơn. Điều này dẫn đến tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại gây sốt giá, ảnh hưởng đến thị trường. Do đó, Bộ đề xuất nghiên cứu áp dụng thuế suất lũy tiến đối với người sở hữu nhiều nhà, đất.
Lộ trình sửa đổi luật
Bộ Tài chính cho biết, việc sửa đổi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật Thuế thu nhập cá nhân sẽ được thực hiện theo lộ trình. Cụ thể, trong năm 2024, Bộ sẽ tiếp tục nghiên cứu, đánh giá tác động của chính sách, lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương và đối tượng chịu ảnh hưởng. Đến năm 2025, Bộ sẽ trình Chính phủ dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và trình Quốc hội cho ý kiến. Năm 2026, dự kiến Quốc hội sẽ thông qua Luật này.
Đối với Luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính cũng đang nghiên cứu sửa đổi theo hướng đánh thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, đặc biệt là đối với trường hợp mua bán nhà ở thứ hai trong thời gian ngắn. Bộ cho rằng, việc này sẽ góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, lướt sóng bất động sản.
Phản ứng từ các chuyên gia
Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, việc đánh thuế bất động sản, đặc biệt là thuế nhà thứ hai, là cần thiết để minh bạch thị trường và chống đầu cơ. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý, cần có lộ trình phù hợp và tính toán kỹ lưỡng để tránh gây sốc cho thị trường. Một số ý kiến đề xuất mức thuế suất hợp lý, không quá cao để không ảnh hưởng đến người dân có nhu cầu thực sự.
Bộ Tài chính khẳng định, sẽ tiếp thu đầy đủ các ý kiến đóng góp để hoàn thiện chính sách, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả khi triển khai. Bộ cũng sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để đánh giá tác động toàn diện đến thị trường bất động sản và nền kinh tế.
