TP.HCM chuẩn bị đấu giá gần 3.800 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm vào tháng 5
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định về kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại phường An Khánh, thuộc khu tái định cư Bình Khánh trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là một bước đi quan trọng nhằm giải quyết tình trạng bỏ hoang kéo dài nhiều năm của các căn hộ này, với dự kiến tổ chức đấu giá trong tháng 5 tới.
Kế hoạch chi tiết và tiến độ thực hiện
Theo kế hoạch, thành phố sẽ chia các căn hộ thành hai khối nhà để đấu giá với mục đích sử dụng làm nhà ở thương mại. Cụ thể, khối R1, R2, R3 gồm 2.220 căn hộ và khối R4, R5 gồm 1.570 căn hộ. Trong tháng 3, UBND phường An Khánh sẽ hoàn tất việc thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị, tập trung vào việc tối ưu hóa các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, khai thác hiệu quả quỹ đất và đảm bảo định hướng phát triển bền vững.
Từ tháng 3 đến tháng 4, các thủ tục phục vụ đấu giá sẽ được triển khai song song, bao gồm:
- Lựa chọn đơn vị lập chứng thư thẩm định giá để xác định giá khởi điểm.
- Hoàn thiện hồ sơ xác định giá khởi điểm trình thẩm định và phê duyệt.
- Lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để thực hiện cuộc đấu giá tài sản công.
UBND TP.HCM đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, đôn đốc các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh triển khai các nhiệm vụ theo đúng tiến độ. Mục tiêu là bảo đảm việc đấu giá được thực hiện đúng trình tự, thủ tục, thẩm quyền theo quy định pháp luật, đồng thời tránh gây thất thoát tài sản công.
Bối cảnh và những lần đấu giá thất bại trước đó
Khu tái định cư Bình Khánh nằm trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị Thủ Thiêm, đã hoàn thành từ năm 2015. Sau khi xây dựng khoảng 8.500 căn, TP.HCM giữ lại 2.924 căn cho tái định cư và cho phép đấu giá 3.790 căn trong tổng số 5.626 căn còn lại để thu hồi vốn Nhà nước. Tuy nhiên, loạt căn hộ tái định cư này đã trải qua ít nhất 4 lần đấu giá thất bại, khiến chúng bị bỏ hoang trong nhiều năm.
Năm ngoái, TP.HCM đã chấp thuận chuyển đổi công năng các căn hộ này từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại và chia thành hai khối (R1, R2, R3 và R4, R5) để tổ chức đấu giá. Sự điều chỉnh này nhằm tăng tính hấp dẫn cho các nhà đầu tư và thúc đẩy quá trình bán đấu giá.
Sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn
Một số "đại gia" địa ốc đã bày tỏ ý định tham gia đấu giá, bao gồm liên danh CTCP Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land), Tập đoàn Sunshine - CTCP Đầu tư Dia và CTCP Địa ốc Bcons (Bcons Land). Sự quan tâm này cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực Thủ Thiêm, đặc biệt trong bối cảnh thành phố đang triển khai các dự án hạ tầng lớn như Trung tâm Chính trị - Hành chính và các tuyến metro.
Việc đấu giá thành công sẽ không chỉ giúp TP.HCM thu hồi vốn mà còn góp phần phát triển khu đô thị mới, tạo động lực cho thị trường bất động sản tại khu vực trung tâm này.
