Dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh, tỉnh Thanh Hóa, với tổng mức đầu tư dự kiến 120 tỷ đồng, đã bỏ hoang hơn 10 năm dù được phê duyệt từ năm 2011. Khu đất rộng khoảng 30ha nằm sát bờ biển hiện vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm, không có bất kỳ công trình du lịch nào.
Thực trạng dự án bỏ hoang
Ghi nhận từ ngày 3 đến 5/7, phần lớn diện tích dự án là bãi đất trống. Một số hạng mục hạ tầng như đường nội bộ, hệ thống điện chiếu sáng và cống thoát nước đã được đầu tư nhưng không phát huy hiệu quả do chưa có các công trình chính. Vị trí dự án cạnh bãi biển Hoằng Thanh có dải cát dài, tiềm năng du lịch lớn nhưng nhiều năm qua gần như bị bỏ không.
Một người dân địa phương cho biết: "Đây trước kia là đất nông nghiệp, được giao cho doanh nghiệp từ nhiều năm trước nhưng không thấy đầu tư gì. Đất ven biển bỏ hoang suốt nhiều năm rất lãng phí."
Lịch sử triển khai và điều chỉnh quy hoạch
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Hương làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận địa điểm từ tháng 10/2011. Mục tiêu xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng, resort, khu sinh thái biển và dịch vụ thương mại trên diện tích 30 ha. Tháng 1/2017, UBND huyện Hoằng Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Cùng năm, UBND tỉnh cho doanh nghiệp thuê đất đợt một với diện tích hơn 92.000m2, trong đó 45.145m2 đất thương mại, dịch vụ trả tiền một lần; hơn 47.000m2 còn lại giao không thu tiền để đầu tư công viên cây xanh, giao thông và công trình công cộng, sau đó bàn giao cho địa phương.
Tuy nhiên, chủ đầu tư liên tục đề nghị điều chỉnh quy hoạch, được chấp thuận vào các năm 2020 và 2022. Các lần điều chỉnh đã chuyển 14.623,8m2 đất công viên cây xanh, giao thông sang đất thương mại, dịch vụ và thay đổi một số công trình từ thấp tầng lên cao tầng.
Chính quyền yêu cầu quay lại quy hoạch ban đầu
Theo Thông báo số 276/TB-UBND ngày 31/12/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa, nếu tiếp tục thực hiện theo các điều chỉnh sẽ phát sinh việc cho thuê đất thương mại, dịch vụ không qua đấu giá, không phù hợp pháp luật. Do đó, UBND tỉnh thống nhất chủ trương cho chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt năm 2017, thay vì các phương án điều chỉnh sau đó.
Ngày 5/7, ông Đỗ Đình Bắc, Phó Trưởng phòng Kinh tế UBND xã Hoằng Thanh, cho biết: "Trên thực địa dự án, chủ đầu tư mới hoàn thành một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, điện chiếu sáng và hệ thống thoát nước, còn toàn bộ các công trình theo quy hoạch và giấy phép xây dựng vẫn chưa được triển khai." Ông Bắc cho biết dự án kéo dài do liên tục điều chỉnh quy hoạch, tình trạng chậm triển khai đã được cử tri phản ánh nhiều lần.
Kỳ vọng và triển vọng
Đại diện UBND xã Hoằng Thanh cho biết doanh nghiệp đang hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, dự kiến quay lại quy hoạch chi tiết năm 2017. Chính quyền địa phương phối hợp với chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục, phấn đấu phê duyệt quy hoạch trong tháng 7 và đẩy nhanh tiến độ đầu tư. Dự án được kỳ vọng hình thành khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn, khai thác tiềm năng du lịch Hoằng Thanh, tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
