Mô hình sở hữu kỳ nghỉ (vacation ownership) đã và đang phát triển mạnh mẽ trên thế giới và bắt đầu thâm nhập vào thị trường Việt Nam. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, mô hình này đang bị biến tướng, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua.
Thực trạng mô hình sở hữu kỳ nghỉ tại Việt Nam
Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp du lịch, bất động sản đã triển khai các sản phẩm sở hữu kỳ nghỉ dưới dạng câu lạc bộ kỳ nghỉ, thẻ hội viên, hoặc hợp đồng ủy thác. Khách hàng bỏ ra một khoản tiền lớn để mua quyền sử dụng kỳ nghỉ tại các khu nghỉ dưỡng trong một số năm nhất định. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều trường hợp khách hàng không được đảm bảo quyền lợi như cam kết.
Biến tướng và rủi ro
Theo ông Nguyễn Văn A, chuyên gia du lịch, nhiều doanh nghiệp đã lợi dụng mô hình này để huy động vốn trái phép hoặc bán sản phẩm với giá cao hơn nhiều so với giá trị thực. Một số hợp đồng có điều khoản phức tạp, gây khó khăn cho khách hàng khi muốn hủy bỏ hoặc chuyển nhượng. Ngoài ra, việc quản lý quỹ kỳ nghỉ cũng thiếu minh bạch, dẫn đến tranh chấp.
Kinh nghiệm quốc tế
Trên thế giới, mô hình sở hữu kỳ nghỉ đã được quản lý chặt chẽ bằng các quy định pháp luật. Tại Mỹ, các hợp đồng vacation ownership phải tuân thủ luật bảo vệ người tiêu dùng và có thời gian cân nhắc (cooling-off period). Ở châu Âu, các câu lạc bộ kỳ nghỉ thường được giám sát bởi các hiệp hội nghề nghiệp.
Giải pháp nào cho thị trường Việt Nam?
Các chuyên gia cho rằng, cần sớm xây dựng khung pháp lý riêng cho mô hình sở hữu kỳ nghỉ tại Việt Nam. Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cùng các cơ quan liên quan nên nghiên cứu, ban hành các quy định cụ thể về hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên, cũng như cơ chế giải quyết tranh chấp. Đồng thời, người tiêu dùng cần nâng cao cảnh giác, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi tham gia.
Mô hình sở hữu kỳ nghỉ có tiềm năng phát triển lớn tại Việt Nam, nhưng nếu không được quản lý tốt, nó có thể gây ra những hệ lụy tiêu cực cho thị trường du lịch và bất động sản. Việc hoàn thiện hành lang pháp lý là yêu cầu cấp thiết để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và thúc đẩy ngành du lịch phát triển bền vững.
