Sau hơn hai thập kỷ kể từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng tại xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi vẫn chưa thể hoàn thành, để lại một khu vực rộng lớn hoang phế và gây lãng phí nghiêm trọng nguồn lực đất đai.
Quy mô và tình trạng hiện tại
Theo Ban Quản lý Khu kinh tế (KKT) Dung Quất và các khu công nghiệp (KCN) Quảng Ngãi, dự án do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nam Quảng Nam làm chủ đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào ngày 1/1/2005 và điều chỉnh lần đầu năm 2009. Dự án có quy mô hơn 286 ha, với tổng vốn đăng ký gần 200 tỷ đồng.
Giai đoạn 1 của dự án, mang tên Thiên Đàng Bốn Mùa, có diện tích hơn 32 ha. Giai đoạn này đã hoàn thành công tác bồi thường, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đưa vào hoạt động kinh doanh. Chủ đầu tư cũng đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích này. Tuy nhiên, sau nhiều năm không được khai thác, các công trình tại giai đoạn 1 đã rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Nhiều hạng mục từng được xây dựng khang trang nay phủ đầy rêu phong, cảnh quan hoang vắng, một số công trình đã xuống cấp đến mức không thể sử dụng.
Vướng mắc ở giai đoạn 2
Trong khi đó, giai đoạn 2 với diện tích khoảng 74 ha, gồm các phân khu Thiên Đàng Mùa Xuân, Mùa Hè, Mùa Thu và Mùa Đông, đến nay vẫn chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Theo Ban Quản lý KKT Dung Quất và KCN Quảng Ngãi, quá trình triển khai dự án gặp nhiều khó khăn như ảnh hưởng của thiên tai, bão lớn và vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Những tồn tại này từng được UBND tỉnh Quảng Ngãi chỉ rõ tại kết luận thanh tra số 04/KL-UBND ngày 15/10/2021.
Dẫu vậy, sau gần 5 năm kể từ kết luận thanh tra, những tồn tại cơ bản của dự án vẫn chưa được giải quyết. Thậm chí, chủ đầu tư từng có văn bản đề xuất hợp tác hoặc chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác nhằm tìm hướng tháo gỡ. Tại buổi làm việc hồi tháng 6, chủ đầu tư cam kết xây dựng kế hoạch sửa chữa các hạng mục giai đoạn 1 để sớm đưa dự án hoạt động trở lại, đồng thời hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh dự án. Đến ngày 10/7, Ban Quản lý KKT Dung Quất và KCN Quảng Ngãi tiếp tục có văn bản đôn đốc. Theo báo cáo của chủ đầu tư, việc sửa chữa các hạng mục giai đoạn 1 đang được triển khai và dự kiến hoàn thành vào tháng 9. Chủ đầu tư cũng cam kết nộp hồ sơ điều chỉnh dự án trước ngày 30/7.
Áp lực xử lý từ chính quyền
Ban Quản lý KKT Dung Quất và KCN Quảng Ngãi khẳng định, nếu quá thời hạn trên mà doanh nghiệp vẫn không hoàn thiện hồ sơ theo cam kết, cơ quan này sẽ phối hợp các đơn vị liên quan lập thủ tục xử lý vi phạm theo quy định. Tại kỳ họp HĐND tỉnh Quảng Ngãi vừa qua, đại biểu Đào Duy Khánh - Trưởng Ban Văn hóa - Xã hội - cho rằng dự án này đặt ra dấu hỏi lớn về năng lực cũng như quyết tâm của nhà đầu tư. Ông Khánh nhấn mạnh: “Tỉnh cần có quan điểm rõ ràng, kiên quyết xử lý dứt điểm để tránh tình trạng đất đai tiếp tục bị bỏ hoang, lãng phí.”
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Đức Tuy - Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi - đánh giá đây là một trong những dự án gây lãng phí lớn trên địa bàn. Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi đề nghị các cơ quan chức năng khẩn trương vào cuộc, sớm xử lý dứt điểm để khơi thông nguồn lực đất đai, tránh kéo dài thêm tình trạng lãng phí. Theo kết luận thanh tra năm 2021, trách nhiệm để dự án kéo dài thuộc cả cơ quan quản lý nhà nước và chủ đầu tư. Sau kết luận thanh tra, Ban Quản lý KKT Dung Quất và KCN Quảng Ngãi đã tổ chức kiểm điểm tập thể, cá nhân liên quan. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa có tiến triển đáng kể, tiếp tục gây lãng phí nguồn lực đất đai quý giá.
