Hứa hẹn lợi nhuận gấp nhiều lần, cam kết sang nhượng dễ dàng, thu mua lại với giá cao... những miếng “bánh vẽ” đầy hấp dẫn đã khiến không ít người rơi vào chiếc bẫy mang tên hợp đồng “sở hữu kỳ nghỉ” tại TP.HCM.
Chiêu trò 'sở hữu kỳ nghỉ' hứa hẹn lợi nhuận khủng
Theo phản ánh của nhiều nạn nhân, các công ty du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng thường mời chào khách hàng tham gia các gói “sở hữu kỳ nghỉ” (vacation ownership) với lời hứa về lợi nhuận từ 10% đến 30% mỗi năm, cùng quyền sử dụng kỳ nghỉ tại các resort cao cấp trong nhiều năm. Khách hàng được yêu cầu ký hợp đồng và đóng một khoản phí lớn, thường từ 100 triệu đến vài tỷ đồng.
“Họ nói rằng tôi sẽ được hưởng lợi nhuận từ việc cho thuê lại kỳ nghỉ, và nếu không muốn tiếp tục, tôi có thể bán lại hợp đồng cho công ty với giá cao hơn,” chị Nguyễn Thị Mai, một nạn nhân ở quận 1, TP.HCM, kể lại. “Tôi đã đầu tư 500 triệu đồng, nhưng đến nay không nhận được bất kỳ khoản lợi nhuận nào, cũng không thể liên lạc được với công ty.”
Thực tế: Không lợi nhuận, không sang nhượng
Sau khi ký hợp đồng, nhiều người phát hiện ra rằng những cam kết về lợi nhuận và khả năng sang nhượng chỉ là lời hứa suông. Các công ty thường viện lý do khách quan như “dịch bệnh”, “thị trường khó khăn” để trì hoãn chi trả, hoặc đơn giản là biến mất sau khi thu tiền.
Theo thống kê từ Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP.HCM, chỉ trong năm 2025, đã có hơn 200 vụ việc liên quan đến lừa đảo hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ được trình báo, với tổng số tiền thiệt hại lên đến hơn 300 tỷ đồng. “Các đối tượng thường sử dụng hợp đồng có điều khoản mơ hồ, không rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ, khiến nạn nhân khó kiện đòi,” đại diện phòng cảnh sát cho biết.
Nhận diện bẫy 'bánh vẽ' và cách phòng tránh
Các chuyên gia khuyến cáo, người dân cần cảnh giác trước những lời mời chào “lợi nhuận cao, rủi ro thấp” từ các hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ. Trước khi ký kết, cần kiểm tra kỹ năng lực pháp lý của công ty, tham khảo ý kiến luật sư, và không nên vội vàng đặt cọc hay chuyển tiền khi chưa hiểu rõ các điều khoản.
“Hãy nhớ rằng, không có mô hình đầu tư nào vừa dễ dàng vừa sinh lời cao mà không có rủi ro. Nếu một hợp đồng hứa hẹn lợi nhuận quá mức, rất có thể đó là bẫy,” ông Trần Văn Hùng, chuyên gia tài chính tại Đại học Kinh tế TP.HCM, nhấn mạnh.
Hành lang pháp lý còn lỏng lẻo
Hiện nay, các hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ chưa được quy định cụ thể trong luật pháp Việt Nam, tạo kẽ hở cho các đối tượng lừa đảo lợi dụng. Các cơ quan chức năng đang kiến nghị bổ sung quy định để quản lý chặt chẽ loại hình này, đồng thời tăng cường xử lý hình sự đối với các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Nạn nhân nên nhanh chóng trình báo cơ quan công an để được hỗ trợ và ngăn chặn kịp thời. “Chúng tôi khuyến khích người dân tố giác tội phạm, cung cấp chứng cứ để cơ quan điều tra có căn cứ xử lý,” luật sư Lê Quốc Bảo, Đoàn Luật sư TP.HCM, chia sẻ.
Bài học từ những vụ việc đau lòng cho thấy, “sở hữu kỳ nghỉ” không phải là kênh đầu tư an toàn như quảng cáo. Người dân cần tỉnh táo để không trở thành nạn nhân tiếp theo của vòng xoáy nuốt tiền này.
