Vợ chồng ông Nguyễn Văn A và bà Trần Thị B (ngụ quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) đã ký hợp đồng tặng cho 6 thửa đất cho con trai là anh Nguyễn Văn C vào năm 2020. Tuy nhiên, đến năm 2025, hai ông bà làm đơn khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho và đòi lại đất vì cho rằng con trai không thực hiện đúng cam kết phụng dưỡng cha mẹ.
Nội dung vụ việc
Theo đơn khởi kiện, vợ chồng ông A cho rằng khi tặng đất, hai bên có thỏa thuận miệng rằng anh C phải có trách nhiệm chăm sóc, phụng dưỡng cha mẹ khi về già. Tuy nhiên, sau khi nhận đất, anh C không thực hiện nghĩa vụ này, thậm chí còn có hành vi xúc phạm, ngược đãi cha mẹ. Do đó, ông bà yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho và trả lại 6 thửa đất có tổng diện tích hơn 2.000 m2 tại phường An Khánh, quận Ninh Kiều.
Phía anh C trình bày, hợp đồng tặng cho đã được ký kết hợp pháp, có công chứng theo quy định. Anh khẳng định đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ phụng dưỡng, chu cấp tiền hàng tháng cho cha mẹ. Việc cha mẹ đòi lại đất là do mâu thuẫn gia đình, không có căn cứ pháp lý.
Phán quyết của tòa án
Tòa án nhân dân TP Cần Thơ đã thụ lý vụ án và tổ chức hòa giải nhưng không thành. Tại phiên tòa sơ thẩm, tòa nhận định hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông A, bà B và anh C được ký kết tự nguyện, có công chứng, không vi phạm điều cấm của pháp luật. Mặc dù có thỏa thuận miệng về nghĩa vụ phụng dưỡng, nhưng thỏa thuận này không được ghi nhận trong hợp đồng, nên không có cơ sở để buộc anh C thực hiện.
Theo quy định tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho tài sản có thể bị hủy bỏ nếu bên được tặng không thực hiện nghĩa vụ đã cam kết, nhưng phải được lập thành văn bản. Do các bên không có cam kết bằng văn bản về nghĩa vụ phụng dưỡng, tòa bác yêu cầu hủy hợp đồng của ông A và bà B.
Hậu quả và bài học
Sau phán quyết, vợ chồng ông A không được nhận lại đất. Luật sư Nguyễn Văn D (Đoàn Luật sư TP Cần Thơ) cho biết: “Đây là bài học cho nhiều gia đình khi tặng cho tài sản. Các điều kiện kèm theo phải được ghi rõ trong hợp đồng, có công chứng để đảm bảo quyền lợi. Nếu chỉ thỏa thuận miệng, rất khó chứng minh trước tòa.”
Vụ việc cũng gây xôn xao dư luận địa phương, nhiều người cho rằng con cái cần có hiếu với cha mẹ, nhưng pháp luật cần sự rõ ràng. Hiện ông A và bà B đang xem xét kháng cáo lên tòa phúc thẩm.
