UBND TPHCM vừa ban hành quyết định phân cấp cho chủ tịch UBND cấp xã thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố. Theo quyết định, lãnh đạo xã, phường ở TPHCM được phân cấp thực hiện 26 nhiệm vụ liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.
Thẩm quyền mới về đấu giá và giao đất
Trong số các nhiệm vụ được phân cấp, chủ tịch UBND cấp xã có quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của cấp xã. Họ cũng được quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, phê duyệt giá khởi điểm và công nhận kết quả trúng đấu giá. Ngoài ra, chủ tịch phường, xã có thể quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân và giao đất cho cộng đồng dân cư theo quy định của Luật Đất đai.
Thu hồi đất và bồi thường
Quyết định cũng phân cấp cho chủ tịch UBND cấp xã ban hành thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất trong các trường hợp thuộc thẩm quyền. Họ có thẩm quyền quyết định kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế kiểm đếm, cưỡng chế thu hồi đất; thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng dự án và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Định giá đất và các nhiệm vụ khác
Bên cạnh đó, người đứng đầu UBND cấp xã được giao quyết định trưng dụng đất, gia hạn trưng dụng đất; quyết định giá đất cụ thể trong các trường hợp thuộc thẩm quyền; thành lập hội đồng thẩm định giá đất cụ thể; chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích, phương án sử dụng đất nông nghiệp và một số nội dung khác theo quy định của Luật Đất đai cùng các nghị định hướng dẫn.
Trách nhiệm và giám sát
Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm thực hiện đúng nhiệm vụ, quyền hạn được phân cấp và chịu trách nhiệm trước UBND TPHCM cũng như trước pháp luật về kết quả thực hiện. Định kỳ, UBND cấp xã phải đánh giá, báo cáo kết quả thực hiện về Sở Nông nghiệp và Môi trường để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ; kiểm tra, thanh tra việc thực hiện phân cấp và tổng hợp tình hình triển khai để báo cáo UBND TPHCM.
