Liên quan đến kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Vĩnh Long về việc chấp hành pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đối với diện tích hơn 10.500 m2 tại xã Trung Thành, huyện Vũng Liêm (nay là sân vận động Vũng Liêm), Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Vĩnh Long đã tiếp nhận thông tin và tiến hành điều tra hành vi có dấu hiệu của tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.
Theo tài liệu, ngày 20.4.2017, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành quyết định phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê, phương thức trả tiền thuê đất hằng năm và bán tài sản trên đất với giá hơn 69 triệu đồng/năm, giá trị tài sản và chi phí di dời đường điện hơn 700 triệu đồng. Ngày 3.7.2017, UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt kết quả trúng đấu giá là Công ty V.A do ông B.T.V làm đại diện với số tiền trúng đấu giá hơn 353 triệu đồng/năm (gấp 5 lần giá khởi điểm), giá bán tài sản và di dời đường điện hơn 770 triệu đồng.
Ngày 28.7.2017, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long ký hợp đồng thuê đất với Công ty V.A và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất trên với mục đích đất thương mại, dịch vụ, thời hạn đến ngày 3.7.2067 (50 năm). Sau đó, Công ty V.A được UBND tỉnh Vĩnh Long cho phép chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Ngày 26.9.2017, Cục Thuế Vĩnh Long xác định số tiền thuê đất phải nộp một lần (50 năm) chỉ hơn 5,9 tỉ đồng (lệ phí trước bạ hơn 29 triệu đồng). Trong khi đó, theo kết luận thanh tra, số tiền thuê đất phải nộp một lần trong 50 năm là hơn 17 tỉ đồng, chênh lệch hơn 11,7 tỉ đồng.
Bán đất giá rẻ, ngân hàng định giá hơn 100 tỉ
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ thuế, Công ty V.A đã bán thửa đất hơn 10.500 m2 cho ông B.H.H và ông H., được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, thửa đất được ông H. bán cho ông N.H.Đ giá 7,2 tỉ đồng, rồi ông Đ. bán cho ông T.T.T với giá 9,5 tỉ đồng. Đáng chú ý, giá chuyển nhượng chỉ 9,5 triệu đồng theo thông tin từ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển sang cơ quan thuế.
Ông T. sau đó đã thế chấp khu đất tại nhiều ngân hàng để vay tiền nhưng không thực hiện xây dựng trung tâm thương mại như cam kết. Năm 2022, một ngân hàng định giá khu đất lên đến hơn 105 tỉ đồng, hạn mức tín dụng hơn 70 tỉ đồng.
Vi phạm quy hoạch và quy định đấu giá
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long xác định, tại thời điểm đưa thửa đất vào kế hoạch sử dụng đất năm 2017 với mục đích “đất thương mại, dịch vụ”, Quy hoạch chung thị trấn Vũng Liêm chưa được điều chỉnh, phê duyệt; thửa đất vẫn thuộc quy hoạch đất thể dục thể thao, cây xanh. Việc thu hồi đất, đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất chưa đúng quy định. Ngoài ra, việc tham mưu, trình phê duyệt phương án đấu giá không gắn với yêu cầu triển khai dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại; tổ chức đấu giá, phê duyệt kết quả và kiểm tra sau đấu giá chưa được thực hiện đầy đủ. Trách nhiệm thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ) và các tổ chức, cá nhân liên quan.
Kiến nghị chuyển cơ quan điều tra
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị xử lý hình sự việc xác định lại giá đất khi chuyển hình thức thuê đất, gây thất thoát hơn 11,7 tỉ đồng, có dấu hiệu của tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí theo Điều 219 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017). Đồng thời, kiến nghị kiểm điểm xử lý trách nhiệm nhiều cá nhân lãnh đạo, nguyên lãnh đạo, cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ), Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Long, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vũng Liêm (cũ), Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Vĩnh Long... và chuyển thông tin đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Vĩnh Long để điều tra xử lý.
