Thanh tra phát hiện loạt vi phạm tại dự án Lạc Việt
Ngày 29/6, Thanh tra Lâm Đồng ban hành kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật tại dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (thôn Hà Lãng, xã Sơn Mỹ, tỉnh Lâm Đồng; trước đây thuộc xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận). Kết luận chỉ ra hàng loạt vi phạm liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Vi phạm trong thủ tục đầu tư và đất đai
Theo Thanh tra Lâm Đồng, việc Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Bình Thuận (trước sáp nhập) tham mưu UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và chỉ định Công ty CP thương mại và dịch vụ Danh Việt làm nhà đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là chưa đúng quy định. Cụ thể, thời điểm đề xuất năm 2018, doanh nghiệp chỉ có 100 m² đất ở, không nằm trong hợp phần nhà ở thương mại hơn 25,6 ha. Dự án chưa có trong chương trình phát triển nhà ở địa phương và chưa phù hợp quy hoạch sử dụng đất.
Những vi phạm này dẫn đến quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 7/9/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận không bảo đảm quy định Luật Nhà ở 2014. Trách nhiệm thuộc về lãnh đạo Sở Kế hoạch - Đầu tư giai đoạn 2016-2018 và các cá nhân liên quan. Mãi đến ngày 27/3/2024, dự án mới được cập nhật vào chương trình phát triển nhà ở của tỉnh.
Xây dựng không phép và ký hợp đồng trái phép
Thanh tra xác định nhà đầu tư chậm tiến độ nhiều năm so với quyết định đầu tư. Doanh nghiệp đã xây dựng phần cột, dầm, sàn đúc của 19 căn nhà mẫu hai tầng và nhà điều hành trên đất sản xuất kinh doanh, sai mục đích sử dụng đất và không có giấy phép xây dựng.
Dự án chưa được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán hoặc cho thuê mua, nhưng chủ đầu tư đã ký 165 hợp đồng bán sản phẩm. Hành vi này vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và 2023.
Kiến nghị xử lý trách nhiệm và tháo gỡ
Thanh tra Lâm Đồng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét áp dụng Điều 14 Nghị quyết số 29/2026/NQ-QH16 để tháo gỡ tồn tại do cơ quan quản lý nhà nước, cho phép dự án tiếp tục triển khai. Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, nộp lại lợi bất hợp pháp từ sử dụng đất sai mục đích và xây dựng không phép.
UBND xã Sơn Mỹ có trách nhiệm xác định số lợi bất hợp pháp từ 19 căn nhà mẫu không phép để thu hồi. Sở Xây dựng rà soát, xử lý việc ký hợp đồng khi chưa đủ điều kiện; Sở Tài chính kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân; Sở Nội vụ tham mưu xử lý trách nhiệm các tổ chức, cá nhân vi phạm.
Liên quan vụ điều tra hình sự
Trước đó, ngày 30/3, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng thông báo tìm người liên quan giao dịch tại dự án Lạc Việt để điều tra dấu hiệu lừa dối khách hàng. Công ty Danh Việt bị tố giác có dấu hiệu lừa dối; năm 2022, doanh nghiệp ký nhiều hợp đồng đặt cọc, thỏa thuận mua bán và thu tiền khách hàng qua đơn vị ủy quyền. Vụ việc đang được điều tra.
