Ngày 14.5, tin từ Thanh tra tỉnh Vĩnh Long cho biết ông Võ Văn Phú, Chánh thanh tra tỉnh, vừa ký quyết định thành lập đoàn thanh tra việc quản lý, sử dụng đối với khu đất xây dựng khu biệt thự Khang Thị tại phường Long Châu, tỉnh Vĩnh Long (trước đây là phường 2, thành phố Vĩnh Long).
Thành lập đoàn thanh tra
Đoàn thanh tra gồm 8 thành viên, do ông Phạm Minh Hòa (Phó chánh thanh tra tỉnh Vĩnh Long) làm trưởng đoàn. Đoàn sẽ tiến hành thanh tra từ thời điểm bắt đầu xây dựng khu biệt thự Khang Thị cho đến nay.
Các đơn vị được thanh tra bao gồm UBND phường Long Châu, chủ sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, cùng các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến nội dung thanh tra.
Chủ đầu tư chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Theo tìm hiểu của phóng viên, đến nay chủ đầu tư khu biệt thự Khang Thị vẫn chưa thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định và không có mặt tại địa phương. Các sở, ngành của tỉnh đã nhiều lần mời chủ đầu tư đến làm việc nhưng không được. Đến ngày 10.11.2024, thời hạn thực hiện chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất đã hết.
Việc thanh tra toàn diện quá trình quản lý, sử dụng đất xây dựng khu biệt thự Khang Thị nhằm có căn cứ xử lý theo quy định pháp luật.
Thông tin về khu biệt thự Khang Thị
Khu biệt thự Khang Thị do Công ty TNHH địa ốc P&G (gọi tắt là Công ty P&G) có địa chỉ tại phường Tân Hạnh, tỉnh Vĩnh Long (trước đây là phường 8, thành phố Vĩnh Long) làm chủ đầu tư.
Khu biệt thự tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Huệ, phường Long Châu, nằm trên khu đất hỗn hợp (gồm đất ở, đất nuôi trồng thủy sản và đất nông nghiệp) với diện tích khoảng 6.800 m2. Trong đó, có hơn 3.485 m2 đất trồng cây lâu năm và hơn 794 m2 đất nuôi trồng thủy sản được sử dụng làm đường giao thông và xây dựng nhà ở.
Ngày 6.5.2021, Công ty TNHH P&G nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông N.V.U với tổng diện tích hơn 6.764 m2 để thực hiện dự án nhưng chưa được UBND tỉnh Vĩnh Long chấp thuận. Đến ngày 11.10.2021, UBND tỉnh Vĩnh Long mới có công văn chấp thuận cho chuyển nhượng đất nông nghiệp và chuyển quyền sử dụng đất để thực hiện dự án trong thời hạn 36 tháng.
Thi công xuyên dịch Covid-19
Tại thời điểm phát hiện và xử lý về xây dựng theo biên bản kiểm tra hiện trạng công trình (ngày 2.6.2022), phần nhà ở đã thi công hoàn thiện phần thô của 42 căn hộ liên kế, bao gồm sơn mặt tiền, ốp đá granite, lắp cửa đi, cửa sổ... Trong khi từ đầu năm 2021 đến tháng 6.2021, dịch Covid-19 bùng phát dữ dội tại Vĩnh Long.
Mỗi căn biệt thự được xây dựng với kết cấu 1 trệt và 2 lầu, diện tích sàn từ 220 đến 240 m2. Sau khi hoàn thành, các cơ quan chức năng tỉnh Vĩnh Long mới phát hiện và lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính nhiều lỗi với tổng số tiền phạt gần 850 triệu đồng.
Mặc dù chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định, khu biệt thự Khang Thị đã xây dựng hoàn thành 42 căn biệt thự liền kề, mỗi căn 3 tầng. Chủ đầu tư đã chào bán các căn với giá từ khoảng 5 tỉ đồng mỗi căn. Cổng chính của khu biệt thự đấu nối trực tiếp vào đường Nguyễn Huệ.
Đã bán 29/42 căn
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long cho biết khu biệt thự này đã nhận tiền đặt cọc chuyển nhượng nhà và đất cho 29/42 căn đối với 21 người. Những người này đã thanh toán hơn 90% giá trị nhà, đất, tương đương khoảng 109 tỉ đồng.
Đến nay, khu biệt thự Khang Thị chưa khắc phục được do pháp luật về đất đai và nhà ở tại thời điểm cho phép doanh nghiệp thực hiện dự án còn vướng mắc. Công trình xây dựng trên đất không có giấy phép khá nhiều (42 căn) với quy mô lớn (nhà nhiều tầng) nên gây khó khăn trong việc tháo dỡ.
