Nhiều người có công với cách mạng thắc mắc liệu khi Nhà nước thu hồi đất và giao đất tái định cư, họ có được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất hay không. Theo quy định tại khoản 5 và khoản 9 Điều 17 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025), nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất được xác định rõ ràng.
Trường hợp giao đất tái định cư không áp dụng miễn giảm theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP
Cụ thể, khoản 5 Điều 17 quy định: đối với trường hợp giao đất tái định cư, việc miễn, giảm tiền sử dụng đất không thực hiện theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP mà được thực hiện theo quy định của Nghị định của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Như vậy, chính sách ưu đãi về tiền sử dụng đất cho người có công theo Nghị định này không áp dụng cho đất tái định cư.
Chính sách miễn giảm cho người có công chỉ áp dụng theo pháp luật về người có công
Khoản 9 Điều 17 nêu rõ: đối với người có công với cách mạng, việc miễn, giảm tiền sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công và chỉ được áp dụng khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép miễn, giảm. Điều này có nghĩa người có công chỉ được hưởng ưu đãi khi thuộc diện chính sách nhà ở, đất ở theo Luật Người có công, không phải trong mọi trường hợp giao đất.
Giảm tiền sử dụng đất chỉ áp dụng cho đất ở trong hạn mức
Thêm vào đó, khoản 4 Điều 19 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định việc giảm tiền sử dụng đất đối với người có công chỉ áp dụng đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở, bao gồm các trường hợp giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất. Do đó, chính sách giảm tiền sử dụng đất dành cho người có công không áp dụng khi họ được giao đất tái định cư.
Kết luận: Người có công nhận đất tái định cư phải xem xét theo luật bồi thường, hỗ trợ
Tóm lại, người có công khi nhận đất tái định cư không được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Việc có được hưởng chính sách ưu đãi hay không phải được xem xét theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Người dân cần lưu ý để tránh nhầm lẫn khi thực hiện các thủ tục liên quan.
