Từ năm 2026, các quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ chính thức có hiệu lực, trong đó nhiều mức phạt liên quan đến sổ đỏ được điều chỉnh tăng mạnh. Mức phạt cao nhất có thể lên đến 100 triệu đồng, gây chú ý lớn trong dư luận.
Các hành vi vi phạm và mức phạt
Theo dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 91/2019/NĐ-CP, các hành vi vi phạm liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) sẽ bị xử phạt nghiêm khắc. Cụ thể:
- Hành vi làm giả sổ đỏ: Mức phạt từ 80 triệu đến 100 triệu đồng. Đây là mức phạt cao nhất, áp dụng cho các trường hợp làm giả, sử dụng giấy tờ giả để được cấp sổ đỏ.
- Hành vi sửa chữa, tẩy xóa sổ đỏ: Phạt từ 20 triệu đến 40 triệu đồng.
- Hành vi cho thuê, cho mượn sổ đỏ trái phép: Phạt từ 10 triệu đến 20 triệu đồng.
- Hành vi không nộp lại sổ đỏ khi bị thu hồi: Phạt từ 5 triệu đến 10 triệu đồng.
- Hành vi cản trở việc cấp sổ đỏ: Phạt từ 3 triệu đến 5 triệu đồng.
Đối tượng bị áp dụng
Các mức phạt trên áp dụng cho cá nhân vi phạm. Đối với tổ chức, mức phạt sẽ gấp đôi so với cá nhân. Cụ thể, tổ chức làm giả sổ đỏ có thể bị phạt lên tới 200 triệu đồng.
Những lưu ý quan trọng
Người dân cần lưu ý một số điểm sau để tránh bị xử phạt:
- Không tự ý sửa chữa, tẩy xóa thông tin trên sổ đỏ.
- Không cho người khác mượn sổ đỏ để thực hiện các giao dịch trái phép.
- Khi có quyết định thu hồi đất, phải nộp lại sổ đỏ đúng hạn.
- Không làm giả hoặc sử dụng sổ đỏ giả.
Việc nắm rõ các quy định mới sẽ giúp người dân tránh được những rủi ro pháp lý và tài chính không đáng có. Các chuyên gia khuyến cáo, người dân nên thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng để biết và tuân thủ đúng quy định.
