Bộ Tài chính vừa chính thức ban hành hướng dẫn chi tiết về thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất. Theo đó, thủ tục này được thực hiện theo quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều 12 Nghị định số 50/2026 của Chính phủ. Đây là quy trình dành cho người sử dụng đất khi có nhu cầu xác định lại nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Trình tự thực hiện thủ tục
Thủ tục được triển khai qua 3 bước cụ thể như sau:
Bước 1: Nộp văn bản đề nghị
Hộ gia đình, cá nhân nộp văn bản đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định. Thời hạn nộp chậm nhất là trước ngày 1 tháng 1 năm 2027 tại bộ phận một cửa liên thông.
Bước 2: Tiếp nhận và chuyển thông tin
Bộ phận một cửa tiếp nhận hồ sơ, cấp giấy hẹn và chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân xã nơi có đất để xác định hạn mức giao đất ở của thửa đất được lựa chọn. Đồng thời, thông tin cũng được chuyển đến cơ quan thuế.
Bước 3: Cơ quan thuế xử lý
Cơ quan thuế thực hiện tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất và ban hành thông báo nộp tiền hoặc thông báo điều chỉnh gửi cho người sử dụng đất. Đồng thời, cơ quan thuế gửi thông tin cho Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định.
Phương thức nộp hồ sơ
Thủ tục có thể được thực hiện qua nhiều phương thức linh hoạt, bao gồm: nộp trực tiếp, qua dịch vụ bưu chính, qua phương thức điện tử, thông qua Cổng dịch vụ công trực tuyến hoặc các hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Hồ sơ và cơ quan giải quyết
Hồ sơ thực hiện thủ tục khá đơn giản, chỉ bao gồm một văn bản đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất (một bản chính), với số lượng một bộ hồ sơ. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính là Ủy ban nhân dân cấp xã và cơ quan thuế. Kết quả thực hiện thủ tục là thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc thông báo điều chỉnh thông báo nộp tiền sử dụng đất gửi cho người sử dụng đất. Thủ tục này không quy định thu phí, lệ phí và không đặt ra yêu cầu hay điều kiện thực hiện.
Bối cảnh trước đó
Trước đó, Báo Thanh Niên đã có bài viết "Vất vả tính lại tiền sử dụng đất" phản ánh việc mặc dù Nghị quyết 254 của Quốc hội và Nghị định 50/2026 của Chính phủ về giảm tiền sử dụng đất quy định người dân được yêu cầu tính lại tiền sử dụng đất, nếu số tiền đã nộp nhiều hơn số tiền tính lại sẽ được hoàn trả, nhưng hành trình này không đơn giản. Nhiều trường hợp người dân đến Trung tâm phục vụ hành chính công để nộp văn bản đề nghị tính lại tiền đất thì lại được trả lời chưa có cơ sở tiếp nhận do chưa có quy trình. Với hướng dẫn chính thức này, người dân có thể yên tâm thực hiện thủ tục theo đúng quy định.
