Bắc Ninh: Bị bắt vì thuê nhà rồi làm giả 5 sổ đỏ mang tên mình để bán
Ngày 10/4/2026, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh đã khởi tố vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức" xảy ra tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh. Đối tượng liên quan là Nguyễn Đăng Kiên (sinh năm 1995, trú tại thôn Mỹ Phúc, xã Tiên Lục, Bắc Ninh), một người không có nghề nghiệp ổn định.
Tiền án và hành vi phạm tội mới
Kiên không phải là tên tội phạm mới toanh. Đầu năm 2025, Tòa án nhân dân thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (cũ) đã xử phạt anh ta 8 tháng tù cho hưởng án treo về tội "Sử dụng tài liệu giả của cơ quan tổ chức". Tuy nhiên, dường như bài học pháp luật chưa đủ sâu sắc.
Mặc dù đang trong quá trình thi hành án treo, Kiên vẫn "chứng nào tật nấy", tiếp tục con đường lừa đảo bằng giấy tờ giả. Cụ thể, anh ta thuê căn hộ chung cư số 1105, tòa nhà 18 tầng chung cư Quang Minh (đường Hoàng Văn Thụ, phường Bắc Giang, Bắc Ninh) để ở. Nhưng thay vì an phận, Kiên đã lên mạng đặt mua 5 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đều mang tên mình.
Chiêu trò lừa đảo tinh vi
Sau khi có trong tay những cuốn sổ đỏ giả mạo, Kiên bắt đầu rao bán căn hộ thuê với giá rẻ cho nhiều người khác nhau. Trong khoảng thời gian từ ngày 17/1/2025 đến ngày 19/6/2025, anh ta đã nhiều lần bán cùng một căn hộ trên cho 5 nạn nhân khác nhau. Tổng số tiền chiếm đoạt được lên đến 2,353 tỷ đồng.
Để tạo lòng tin, sau mỗi giao dịch, Kiên đều giao cho các bị hại một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản in màu) và cam kết đây là giấy tờ thật. Khi các nạn nhân yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán, Kiên lần lữa không đi, sau đó chặn mọi liên lạc. Chỉ khi họ đến ở mới phát hiện mình bị lừa: căn hộ không phải tài sản của Kiên và sổ đỏ cũng bị làm giả.
Hậu quả và khuyến cáo
Sau khi phát hiện sự thật, các nạn nhân đã làm đơn tố cáo đến cơ quan Công an. Quá trình điều tra, Nguyễn Đăng Kiên đã thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội. Hiện, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã thu giữ 5 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mang tên Nguyễn Đăng Kiên, liên quan đến căn hộ nêu trên.
Công an tỉnh Bắc Ninh khuyến cáo người dân cần hết sức thận trọng trong các giao dịch có giá trị tài sản lớn. Bắt buộc phải thực hiện các thủ tục hợp pháp như công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán để tránh bị đối tượng gian lợi dụng chiếm đoạt tài sản. Vụ việc này một lần nữa cảnh tỉnh về những rủi ro trong giao dịch bất động sản khi thiếu sự kiểm tra pháp lý kỹ càng.
