Quy hoạch chi tiết mặt tiền biển Nha Trang được công bố
Ngày 7/7, UBND tỉnh Khánh Hòa chính thức công bố quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu vực phía đông đường ven biển Trần Phú – mặt tiền của đô thị biển Nha Trang. Phạm vi quy hoạch kéo dài từ cầu Trần Phú đến khu vực cảng Nha Trang, tổng diện tích khoảng 80,6 ha. Đồ án được chia làm hai giai đoạn: ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2040.
Ưu tiên không gian công cộng thay vì xây dựng
Một trong những điểm nhấn của quy hoạch là ưu tiên không gian công cộng. Diện tích đất cây xanh công cộng lên tới hơn 275.500 m², chiếm khoảng 34,2% tổng diện tích toàn khu – tỷ lệ rất lớn đối với một khu vực trung tâm ven biển có giá trị thương mại cao. Ngoài ra, quy hoạch dành hơn 32.300 m² cho quảng trường công cộng, hơn 97.200 m² bãi cát và gần 221.500 m² đất giao thông. Hệ thống công viên ven biển được phát triển liên tục, kết nối với khu dân cư và điểm du lịch hiện hữu, tạo chuỗi không gian mở phục vụ người dân và du khách.
Hạn chế che chắn tầm nhìn ra biển
Đồ án cho phép bố trí các công trình dịch vụ trong công viên như điểm dừng chân, khu vệ sinh, nhà chờ, điểm đón trả khách và tiện ích du lịch. Tuy nhiên, các công trình này bị khống chế quy mô thấp tầng, hệ số sử dụng đất thấp nhằm hạn chế tối đa che chắn tầm nhìn ra biển và giữ tính liên tục của dải công viên ven biển. Quy hoạch cũng định hướng hình thành quảng trường công cộng, tuyến xe đạp cảnh quan dọc bờ biển, khuyến khích không gian văn hóa, nghệ thuật và khu trải nghiệm văn hóa biển.
Hạ tầng giao thông và kết nối
Hệ thống đường nội bộ sẽ được hoàn thiện để kết nối các khu chức năng. Khu vực quy hoạch bố trí 13 bãi đỗ xe, gồm 9 bãi trong công viên, 1 bãi theo quy hoạch phân khu và 3 bãi đỗ xe ngầm, nhằm đáp ứng nhu cầu đỗ xe tăng cao. Điểm mới đáng chú ý là nghiên cứu xây dựng 3 hầm đi bộ tại khu vực khách sạn Havana, công viên Yersin và quảng trường Thanh Niên. Đồng thời, khuyến khích xây cầu đi bộ vượt đường Trần Phú và một số tuyến đường khác để tăng kết nối giữa khu dân cư với bãi biển, đảm bảo an toàn giao thông trong mùa du lịch.
Lộ trình thực hiện và quy định xây dựng
Đến năm 2030, địa phương tập trung cải tạo khu dân cư hiện hữu, đầu tư công viên, hạ tầng kỹ thuật và giao thông chính, đồng thời hoàn thiện thủ tục kêu gọi đầu tư. Giai đoạn sau năm 2030 sẽ hoàn thiện toàn bộ khu vực theo quy hoạch. Nhà ở riêng lẻ được phép xây tối đa 6 tầng; công trình dịch vụ, cơ quan tối đa 20 tầng. Nhà chung cư hỗn hợp và công trình dịch vụ du lịch được phép xây tối đa 40 tầng, tùy theo từng ô quy hoạch và phải đáp ứng quy chuẩn kiến trúc, hạ tầng, phòng cháy chữa cháy. Công trình văn hóa, di tích yêu cầu bảo tồn giá trị lịch sử, kiến trúc; các công trình biểu tượng trên trục ven biển phải tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc.
