Một vụ việc cho mượn sổ đỏ để vay vốn ngân hàng đã dẫn đến khoản nợ lên tới 10 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ một điều khoản trong hợp đồng ủy quyền, người cho mượn đã tránh được trách nhiệm trả nợ. Vụ án được Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử phúc thẩm mới đây.
Nội dung vụ việc
Nguyễn Văn A (tên nhân vật đã được thay đổi) cho người quen là Trần Thị B mượn sổ đỏ của mình để thế chấp vay vốn ngân hàng. B đã vay 5 tỷ đồng từ ngân hàng, nhưng sau đó không trả được nợ, dẫn đến khoản nợ gốc và lãi lên tới 10 tỷ đồng. Ngân hàng yêu cầu A phải trả nợ vì là người đứng tên sổ đỏ.
Điều khoản then chốt
Tuy nhiên, trong hợp đồng ủy quyền giữa A và B có một điều khoản quy định: B phải tự chịu trách nhiệm về mọi nghĩa vụ phát sinh từ việc vay vốn. Điều khoản này được tòa án công nhận là cơ sở để A không phải trả nợ. Cụ thể, hợp đồng ủy quyền nêu rõ: "Bên được ủy quyền (B) có toàn quyền quyết định việc vay vốn và chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ khoản vay. Bên ủy quyền (A) không chịu bất kỳ trách nhiệm nào."
Quyết định của tòa án
Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đã bác bỏ yêu cầu của ngân hàng buộc A phải trả nợ. Theo tòa, điều khoản trong hợp đồng ủy quyền là hợp pháp và có hiệu lực. Do đó, A không có nghĩa vụ trả khoản nợ 10 tỷ đồng. Ngân hàng chỉ có quyền đòi nợ từ B.
Bài học rút ra
- Khi cho mượn sổ đỏ, cần lập hợp đồng ủy quyền rõ ràng, ghi rõ trách nhiệm của bên vay.
- Điều khoản miễn trừ trách nhiệm có thể bảo vệ người cho mượn khỏi các khoản nợ phát sinh.
- Người dân nên thận trọng khi cho mượn giấy tờ nhà đất để tránh rủi ro pháp lý.
Vụ việc này là lời cảnh báo cho những ai có ý định cho mượn sổ đỏ. Việc ký kết hợp đồng chặt chẽ là vô cùng quan trọng để tránh gánh nặng nợ nần không đáng có.
