Ngày 16/6/2026, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cho thấy nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn đang gặp khó khăn trong việc tiêu thụ. Cụ thể, dự án chung cư NƠXH Thành phố Vàng (giai đoạn 1) với quy mô 824 căn do Công ty CP Thành Phố Vàng làm chủ đầu tư, mở bán từ tháng 6/2025 nhưng chỉ bán được 137 căn, đạt tỷ lệ 16,62%. Tương tự, dự án NƠXH thuộc Khu dân cư Lương Hòa (xã Lương Hòa, do Công ty CP Prodezi Long An làm chủ đầu tư) mở bán từ tháng 11/2025 với 400 căn, mới chỉ chốt hợp đồng được 13 căn, đạt tỷ lệ 3,25%.
Nguyên nhân từ thói quen và thu nhập
Khảo sát của phóng viên cho thấy nhiều công nhân không mặn mà với căn hộ chung cư. Anh Nguyễn Hoành Huynh (38 tuổi, quê Vĩnh Long, làm việc tại xã Mỹ Hạnh gần 10 năm) chia sẻ: "Tôi thích ở nhà trọ hoặc tại chỗ làm hơn vì chỉ trả tiền thuê hàng tháng. Vào chung cư phải trả khoản lớn ban đầu, rồi trả góp, phí quản lý, xe cộ… Tôi nghĩ mình không kham nổi." Anh Nguyễn Văn Hạnh (quê Đồng Tháp, kỹ sư xây dựng) cho rằng nhu cầu NƠXH không cao vì doanh nghiệp quy mô lớn ít, giá nhà đất không quá đắt.
Chỉ tiêu lớn, thực tế trái ngược
Theo Nghị quyết 07/NQ-CP ngày 12/1/2026, tỉnh Tây Ninh được giao xây hơn 80.240 căn NƠXH đến năm 2030. Hiện tỉnh đã quy hoạch 73 khu đất với tổng diện tích 570,8 ha, hoàn thành 19 dự án với hơn 6.200 căn, và chấp thuận chủ trương đầu tư cho 33 dự án khác với hơn 41.400 căn. Tuy nhiên, thực tế nhu cầu không tăng như dự báo. Tỉnh hiện có khoảng 400.000 công nhân trong các khu công nghiệp, dự kiến năm 2030 là 570.000, nhưng chưa tăng mạnh.
Kiến nghị giảm 38% chỉ tiêu
Tại buổi làm việc với Bộ Xây dựng ngày 15/6, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh, ông Lê Văn Hẳn, thừa nhận nhu cầu NƠXH tại một số khu vực không tăng do tốc độ đầu tư nhà máy chậm, tỷ lệ lấp đầy thấp, lượng công nhân chủ yếu từ Long An. Ngoài ra, rào cản tài chính và thói quen thuê trọ khiến công nhân ưu tiên nhà trọ giá rẻ gần nơi làm việc. Hiện trên địa bàn có khoảng 6.549 khu nhà trọ với 95.443 căn/phòng, đáp ứng phần lớn nhu cầu.
Ông Lê Văn Hẳn kiến nghị Bộ Xây dựng báo cáo Chính phủ cho phép giảm chỉ tiêu NƠXH từ 80.240 căn xuống còn 50.000 căn (giảm khoảng 38%), đồng thời xây dựng lộ trình phân bổ hợp lý qua từng năm để tránh tình trạng "thừa cung thiếu cầu", gây lãng phí nguồn lực.
