Ông V.T., công nhân tại khu công nghiệp, thắc mắc liệu vợ không đóng BHXH có ảnh hưởng đến việc mua nhà ở xã hội hay không. Bộ Xây dựng khẳng định: pháp luật về nhà ở không quy định người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội bắt buộc phải tham gia BHXH.
Điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định
Theo Bộ Xây dựng, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người dân phải thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ và đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập theo Luật Nhà ở và Nghị định 100/2024 của Chính phủ (đã sửa đổi, bổ sung).
Về điều kiện nhà ở: người đứng đơn và vợ/chồng (nếu có) phải được xác nhận chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại địa phương nơi có dự án. Về điều kiện thu nhập: trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân thực nhận của hai vợ chồng trong 12 tháng liền kề không vượt quá 50 triệu đồng/tháng, căn cứ theo bảng tiền lương do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.
Hồ sơ chứng minh và thủ tục
Bộ Xây dựng cho biết hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội được thực hiện theo Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng và các văn bản sửa đổi, bổ sung.
Trường hợp bà V.A. chuyển việc từ tháng 12/2025, gặp khó khăn khi cả doanh nghiệp cũ và mới đều không xác nhận thu nhập dù có hợp đồng lao động và sao kê ngân hàng. Bộ Xây dựng dẫn quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024: điều kiện thu nhập được xác định trên cơ sở bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận trong 12 tháng liền kề.
Mức thu nhập cụ thể
Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hằng tháng của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng. Trường hợp độc thân: không quá 25 triệu đồng/tháng; nếu đang nuôi con chưa thành niên: không quá 35 triệu đồng/tháng. UBND cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương.
Bộ Xây dựng không có hướng dẫn riêng cho trường hợp chuyển việc, mà yêu cầu việc xác nhận thu nhập phải tuân thủ đúng Nghị định 100/2024 và các văn bản hướng dẫn hiện hành.
Cảnh báo lừa đảo liên quan nhà ở xã hội
Đại diện Cục An ninh kinh tế Bộ Công an cho biết thời gian qua xuất hiện nhiều đường dây lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để lừa đảo, như bán 'suất ngoại giao' nhà ở xã hội. Người dân cần cảnh giác và chỉ thực hiện giao dịch qua các kênh chính thống.
