UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng, quận Long Biên (cũ). Theo tờ trình, thành phố đề xuất xây mới 7 tòa nhà cao từ 12 đến 13 tầng, kèm 2 tầng hầm và hệ thống hạ tầng nội bộ đồng bộ.
Quy mô và vị trí dự án
Dự án được bố trí trên các ô đất CT-04C, CT-04E, CT-05B, CT-05D, CT-06A, CT-07A1 và CT-07A2, với tổng diện tích khoảng 2,46 ha. Sau khi hoàn thành, khu nhà ở dự kiến cung cấp 1.166 căn hộ cho thuê. Phường Việt Hưng nằm ở phía Tây giáp đường Vành đai 2, phía Đông và Bắc bao quanh bởi sông Đuống.
Tổng vốn đầu tư và tiến độ
Tổng vốn đầu tư ước tính hơn 3.500 tỷ đồng, sử dụng ngân sách thành phố. Đây là mức dự kiến ban đầu, sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi. Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2028.
Hiện Hà Nội đang khẩn trương triển khai một số dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6/2026, nhằm cụ thể hóa chỉ đạo của Trung ương và Chính phủ về phát triển nhà ở phục vụ nhu cầu thực của người dân.
Tình hình nhà ở xã hội tại Hà Nội
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, địa phương có 90 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với khoảng 80.800 căn. Trong đó, 13 dự án đã khởi công, quy mô khoảng 11.124 căn; 41 dự án (khoảng 27.426 căn) dự kiến khởi công trong năm 2026; 29 dự án dự kiến khởi công năm 2027; 7 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư.
Riêng trong tháng 6/2026, Hà Nội dự kiến khởi công 7 dự án nhà ở xã hội với khoảng 6.353 căn. Thành phố cũng chuẩn bị khởi công thí điểm một dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6/2026, ưu tiên các khu vực thuận lợi kết nối giao thông công cộng, gần khu công nghiệp, khu công nghệ cao hoặc nơi tập trung đông lực lượng lao động.
Chỉ đạo của lãnh đạo thành phố
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu sớm hoàn thiện hành lang pháp lý, đa dạng hóa mô hình đầu tư, hình thành các quỹ nhà ở quy mô lớn để đáp ứng nhu cầu của người thu nhập trung bình, thu nhập thấp, công nhân, sinh viên và người lao động đô thị.
Lãnh đạo thành phố yêu cầu các sở, ngành rà soát toàn bộ quy hoạch đô thị, quy hoạch phát triển nhà ở và quỹ đất phát triển đô thị để bố trí chỉ tiêu dành cho nhà ở cho thuê trong các loại hình phát triển nhà ở, từ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đến các khu đô thị mới.
Thành phố cũng sẽ nghiên cứu tăng tỷ lệ nhà ở xã hội dành cho thuê lên mức phù hợp, có thể khoảng 20-30% tùy từng dự án; đồng thời xây dựng cơ chế quản lý thống nhất đối với quỹ nhà ở xã hội cho thuê.
