UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Theo kế hoạch, đối tượng thực hiện là toàn bộ nhà chung cư có trong Danh mục được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5456/QĐ-UBND ngày 05/11/2025, thuộc 48 phường, xã nơi có nhà chung cư cũ, bao gồm các khu vực: Đống Đa, Láng, Kim Liên, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Ô Chợ Dừa, Ba Đình, Giảng Võ, Ngọc Hà, Hai Bà Trưng và nhiều địa phương khác.
UBND cấp phường, xã sẽ chịu trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư để triển khai dự án. Việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bao gồm cả nhiệm vụ và quy hoạch, sẽ được thực hiện theo đúng quy trình và quy định hiện hành. Khu tập thể Thanh Xuân Bắc hiện đang được nghiên cứu để cải tạo, xây dựng lại.
Tiến độ thực hiện
Về tiến độ, các phường, xã phải hoàn thành việc triển khai lập quy hoạch trong quý 2/2026. Đồng thời, phải hoàn thành Đề án quy gom các nhà chung cư đơn lẻ, độc lập trong quý 3/2026. Thành phố sẽ ưu tiên triển khai ngay công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500 đối với các khu chung cư hoặc nhà chung cư đã có kết quả kiểm định, đánh giá chất lượng thuộc đối tượng phải phá dỡ theo quy định.
Thực trạng chung cư cũ tại Hà Nội
Hiện nay, thành phố có khoảng 2.160 nhà chung cư, tập thể cũ, hầu hết được xây dựng từ 50 đến 60 năm trước nên đã xuống cấp nghiêm trọng. Thành phố đang tập trung kiểm định, đánh giá để xây dựng phương án cải tạo phù hợp, nhằm bảo đảm an toàn cho người dân và phòng ngừa rủi ro.
Theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030, thành phố phấn đấu trong giai đoạn 2026-2030 sẽ hoàn thành cải tạo, xây dựng các chung cư cũ đã có kết luận kiểm định, với diện tích khoảng 1,5 triệu mét vuông sàn. Đến năm 2035, thành phố sẽ hoàn thành cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị đối với toàn bộ 2.160 nhà chung cư cũ trên địa bàn.
