Theo quyết định mới, 11 thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, bao gồm các thủ tục mới ban hành và được sửa đổi, bổ sung, sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 9 tháng 2. Các thủ tục này liên quan đến nhiều khía cạnh của quản lý nhà ở, từ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang đến nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.
Các thủ tục hành chính mới ban hành
Trong số 11 thủ tục, có 2 thủ tục hoàn toàn mới:
- Thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công.
- Thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.
Các thủ tục được sửa đổi, bổ sung
9 thủ tục còn lại được sửa đổi, bổ sung bao gồm:
- Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh.
- Thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư.
- Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công.
- Thủ tục đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023.
- Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.
- Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở.
- Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê.
- Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc tài sản công.
- Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công.
Quy định chi tiết về thủ tục đăng ký nhà ở xã hội
Đặc biệt, thủ tục đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội và vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở được quy định chi tiết với hai trường hợp:
- Trường hợp 1: Xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình). Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.
- Trường hợp 2: Xác nhận điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội (áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở, không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả). Cơ quan Công an xã cấp xác nhận.
Các mẫu giấy tờ xác nhận được ban hành kèm theo Quyết định số 651/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng. Các thủ tục này nhằm đơn giản hóa quy trình hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong lĩnh vực nhà ở.
